Отель 3 474 м² Helechosa de los Montes, Испания

В продаже отель с оператором в одном из самых развивающихся районов Мадрида. В непосредственной близости к отелю расположен огромный торгово-развлекательный центр, а также несколько больших парков и зеленых зон.

Оператором выступает одна из крупнейших сетей отелей, управляющее свыше 700 отелями в 14 странах мира. Помимо хорошей локации сильной стороной данного предложения является уникальный договор аренды:

• Договор на 45 лет с обязательным исполнением в течение всего срока действия !! (3 пролонгации по 15 лет)
• Арендатор (управляющая компания) оплачивает все расходы, включая налог IBI в размере 30.000€ / год
• В договоре учитывается ежегодный индекс инфляции (IPC)
• Аренда плата в размере 411 500 евро в год позволяет достичь рентабельности (NETTO) в Мадриде 4,84%

Уровень арендатора, обязательное исполнение договора в течение всего срока контракта (3х15 лет) и прочие перечисленные выше условия гарантируют инвестору практически полное отсутствие риска простоя объекта и обеспечивает максимально быстрый возврат инвестиций.

Здание сдано в эксплуатацию во втором семестре 2023 года со следующими характеристиками:

• Площадь: 3.474м2
• 5 этажей, в том числе подземный (для паркинга)
• 121 номера-апартамента
• 36 парковочных мест
• Территория: 22 сотки

Отель построен по самым современным технологиям и оснащен всеми современными удобствами для постояльцев.