Отель 3 474 м² Helechosa de los Montes, Испания

Helechosa de los Montes, Испания
Архивная цена $9,37 млн
Продано или неактуально
Похожие объекты
Отель 4 986 м² в Olvera, Испания
Отель 4 986 м²
Olvera, Испания
Площадь 4 986 м²
Этаж 3/3
A rare chance to acquire a fully operational hotel in Olvera, one of the most picturesque “P…
$8,81 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Международное агентство недвижимости Habita
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano, Dutch
Отель 19 642 м² в Alcala de Guadaira, Испания
Отель 19 642 м²
Alcala de Guadaira, Испания
Площадь 19 642 м²
Этаж 2/2
Расположение: Севилья, Андалусия, Испания. Исторические оливки 16-го века имеют огромное ар…
$10,41 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Международное агентство недвижимости Habita
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano, Dutch
Обновлено: 04.08.2025

Местонахождение

Страна: Испания
Область / штат: Эстремадура
Деревня: Helechosa de los Montes

Параметры объекта

Общая площадь: 3 474 м²

Описание

В продаже отель с оператором в одном из самых развивающихся районов Мадрида. В непосредственной близости к отелю расположен огромный торгово-развлекательный центр, а также несколько больших парков и зеленых зон.

Оператором выступает одна из крупнейших сетей отелей, управляющее свыше 700 отелями в 14 странах мира. Помимо хорошей локации сильной стороной данного предложения является уникальный договор аренды:

  • Договор на 45 лет с обязательным исполнением в течение всего срока действия !! (3 пролонгации по 15 лет)
  • Арендатор (управляющая компания) оплачивает все расходы, включая налог IBI в размере 30.000€ / год
  • В договоре учитывается ежегодный индекс инфляции (IPC)
  • Аренда плата в размере 411 500 евро в год позволяет достичь рентабельности (NETTO) в Мадриде 4,84%

Уровень арендатора, обязательное исполнение договора в течение всего срока контракта (3х15 лет) и прочие перечисленные выше условия гарантируют инвестору практически полное отсутствие риска простоя объекта и обеспечивает максимально быстрый возврат инвестиций.

Здание сдано в эксплуатацию во втором семестре 2023 года со следующими характеристиками:

  • Площадь: 3.474м2
  • 5 этажей, в том числе подземный (для паркинга)
  • 121 номера-апартамента
  • 36 парковочных мест
  • Территория: 22 сотки

Отель построен по самым современным технологиям и оснащен всеми современными удобствами для постояльцев.

Местонахождение

Helechosa de los Montes, Испания