Дом 185 м² Любляна, Словения

Современный двухквартирный двухквартирный дом

Расположение: Любляна-Поле

Продается блок (БЛОК 1) современного двухквартирного двухквартирного дома на 4-й расширенной стадии строительства.

Построено: 2009 (реконструировано в 2022)

Энергетический сертификат: A2 (10 - 15 кВтч/м2a)

Подвал + первый этаж + мансарда

БЛОК 1

Площадь: 184,8 м2

Площадь участка: 315 м2

ДЕТАЛИ

• окна с трехслойным остеклением
• входная дверь (алюминий)
• установка самых современных стеклянных панорамных стен с низким порогом
• автоматические жалюзи
• фасад (20 см)
• современный забор (бетонное ограждение от Žurbi и панельное ограждение от Minis)
• автоматические раздвижные двери из перфорированного листового металла с датчиками безопасного закрытия и открытия
• подключение к общественной газопроводной сети
• предварительная подготовка для домофона, солнечной электростанции, кондиционирования воздуха и зарядки электромобилей

ПОДКЛЮЧЕНИЯ: Отопление: тепловой насос (воздух-вода) мощностью 10 кВт. Для накопления горячей воды имеется встроенный накопительный бак горячей воды емкостью 200 л, что повышает эффективность системы отопления. Во всех помещениях здания установлены настенные радиаторы со встроенными термостатическими клапанами. В ванной комнате теплые полы. Установлена ​​локальная вентиляция с рекуперацией.

Функциональная планировка этажа состоит из:

1-й этаж с отдельным входом (низкий цокольный этаж): техническое помещение с внутренним блоком для теплового насоса, ванная комната с душем и туалетом, кухня со столовой, соединенная с гостиной (пространство также может использоваться в коммерческих целях или как место для общения или отдыха), спальня или кабинет, подвал и лестница, ведущая на второй этаж.

2-й этаж с отдельным входом (высокий первый этаж): гостиная (кухня, столовая, гостиная) с выходом на большую террасу с электрическими жалюзи. Большие панорамные стеклянные поверхности способствуют обилию дневного света и качеству жизни. Главный вход с прихожей и коридором. Ванная комната с душем и туалетом. Лестница, ведущая с первого этажа на третий этаж.

3-й этаж (мансарда): спальня и большая комната, которую можно разделить на две отдельные детские комнаты поменьше (электрические и механические установки уже адаптированы для этого). Ванная комната с ванной и туалетом и коридор.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: Расположение этого дома находится в конце улицы, рядом со всей инфраструктурой и с быстрым и легким доступом к кольцевой дороге (примерно 3 мин. езды). В непосредственной близости, на природе, где есть пешеходные тропы, зоны отдыха и ландшафтный парк Зайчья Добрава, можно организовать многочисленные спортивные мероприятия.

ЦЕНА за БЛОК 1 (4-я расширенная фаза строительства): 495.000 евро

Условие продажи со стороны продавца: покупатель платит налог на передачу права собственности на недвижимость, который составляет 2% от цены продажи.