Арт. 92348213. Внимание! Такие дома в центре – это РЕДКОСТЬ. Дом, прошедший РЕКОНСТРУКЦИЮ в 1964 году.
Реконструкция — это более масштабный процесс, чем капитальный ремонт дома.
В доме РЯДОМ с МЕТРО продаются ДВЕ КОМНАТЫ ПРОСТОРНЫЕ 15,9+18,4 с хорошим РЕМОНТОМ и ОСВЕЩЕНИЕМ, с отдельными входами из коридора, т.е. ИЗОЛИРОВАННЫЕ.
Жилая площадь двух комнат - 34,3 м2.
Общая площадь – 49,63 кв.м. переходит в пользование новому владельцу этих комнат.
В каждой комнате по два больших окна с видом на парковку, зеленый двор и детскую площадку. Хорошее состояние, можно ВЪЕХАТЬ и ЖИТЬ. Высота потолков 3,18 м.
Отдельные туалет и душевая. Места общего пользования в удовлетворительном состоянии.
ПРЕИМУЩЕСТВА покупки.
+ В квартире для четырех семей целых две кухни 18,4 и 11,7 кв.м., новому владельцу этих комнат переходит в пользование почти половина кухни 18,4 кв.м., а именно ВОЗЛЕ двух ОКОН три стола и кухонный гарнитур с телевизором, холодильником, стиральной машиной и плитой.
+ ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР просто ОГРОМНЫЙ, с детской площадкой и СКВЕРОМ, с возможностью ставить свой а/м.
+ Дом кирпичный. Перекрытия ж/бетонные. Отсутствуют «окна в стену/в окна». В 2017-2022 годах произведена замена всех систем: холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализования и водоотведения, а также электроснабжения.
+ Если для ИНВЕСТИРОВАНИЯ, то уже ЕСТЬ отличные АРЕНДАТОРЫ, приличные и платежеспособные люди, искать никого не придется. Высокая доходность. Быстрая сдача в аренду при смене арендаторов – квартиры в этом доме востребованы, ставки на аренду стабильны и растут.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ОТЛИЧНАЯ: До метро "Обводный канал" 7 минут пешком. Остановки общественного транспорта около дома. Парковочных мест во дворе всегда хватает.
Рядом вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, сетевые магазины, торгово-развлекательный центр и другие важные социальные объекты. Все, что нужно для жизни, находится вблизи с домом. Прогулочным шагом от квартиры до Невского проспекта за 20 минут.
- Собственник: 1 взрослый
- Обременения: отсутствуют
- Ипотека и мат.кап.: подходит.
- Потолки: 3,18 метра.
- Документы: свидетельство нотариуса и другие документы готовы.
