Код объекта в БД Агентства: 166-811, Калужское шоссе, 8 км от МКАД, Президент к/п.
Усадебный ансамбль премиум-класса, построенный в едином стиле классицизма, с просторным основным домом с высокими потолками, отделанным натуральным камнем, домом для персонала и отдельностоящим спа-комплексом. Строения под финишную отделку с коммуникациями: готовы к реализации уникальных дизайнерских решений в интерьере. В резиденции предусмотрено всё для комфортной жизни и отдыха: большой бассейн, сауна, бильярдная, лифт, зона для барбекю с печью и премиальным мангалом, квартира для персонала, большие спальни с собственными санузлами, двухсветная гостиная, функциональный мансардный этаж. Усадебный ансамбль стоит на просторном огороженном участке 28 соток в центре элитного строго охраняемого коттеджного посёлка, расположенного близко к Москве.
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 1140кв.м., пл. участка 28.3 сот. Стадия готовности: под финишную отделку. Спален: 6. С/узлов: 6. Комнат всего: 10.
Важные опции: бассейн (скиммерный, размер 12,5х4 м, глубина 1,7 м); баня; квартира для персонала (2 спальни, кухня-столовая, санузел); терраса (3 террасы); камин; машиномест крытых: 4; лифт на второй и мансардный этаж (не установлен), второй свет в гостиной основного дома.
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные с раскладкой, толщина 60 мм). Год постройки дома: 2013.
1-ый этаж: основной дом: крыльцо 30 кв.м, прихожая 4 кв.м, холл 38,5 кв.м с гардеробной 6 кв.м, гостиная со вторым светом 63 кв.м, столовая 30 кв.м с выходом на террасу, каминная 30 кв.м с выходом на террасу, кухня 30 кв.м, спальня 31 кв.м с санузлом 20 кв.м, кладовая при кухне 29 кв.м, терраса 50 кв.м
дом персонала: холл с отдельным входом, котельная 27 кв.м, гараж.
2-ой этаж: основной дом: холл 44 кв.м с выходом на балкон 30 кв.м, мастер-спальня 62 кв.м с санузлом 13,5 кв.м и гардеробной 16 кв.м с выходом на балкон 30 кв.м, спальня 30 кв.м с санузлом 8 кв.м и гардеробной 4 кв.м. с выходом на балкон, спальня 30 кв.м. с санузлом 8 кв.м и гардеробной 7 кв.м
дом персонала: холл 11 кв.м, кухня 15 кв.м, спальня 27,5 кв.м, спальня 15 кв.м, санузел 5 кв.м.
3-ий этаж: мансардный этаж основного дома: зона отдыха 160 кв.м, спальня 30 кв.м, кладовая 30 кв.м, спальня 30 кв.м, санузел 29 кв.м, балкон.
Внутренняя отделка: основной дом, дом для персонала с гаражом, спа-комплекс подготовлены под финишную отделку: стены зашпаклёваны, оштукатурены, подготовлены под покраску или оклейку обоями (стены – белые); на полу – чистовые стяжки; на потолках выполнена финишная отделка (потолки многоуровневые, гипсокартон); установлена входная дверь (производство Израиль) и дверь на террасу; на второй этаж ведёт монолитная железобетонная лестница.
Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены по дому, организованы точки подключения: электричество (частично), отопление (радиаторы и теплый пол), водопровод, канализация и слаботочная система. Система топления – 2 газовых котла (Viessmann) мощностью 65 кВт и 84 кВт, система горячего водоснабжения – 2 бойлера косвенного нагрева (Viessmann) по 200 л, выполнена вентиляция.
Тип участка: с деревьями.
Благоустройство участка: есть готовый проект ландшафтного дизайна, по периметру участка проходит дренажная система. \nСтатус земли: земли населенных пунктов, для дачного строительства.
Доп. строения: двухэтажная квартира для персонала с гаражом и котельной площадью 179,4 кв.м, построена в едином стиле с домом, под финишную отделку: на 1-м этаже - 79 кв.м: гараж на 2 автомобиля и дополнительной техники и холл с отдельным входом, котельная 27 кв.м; на 2-м этаже - квартира для персонала: холл 11 кв.м, кухня-столовая 15 кв.м, первая спальня 27,5 кв.м, вторая спальня 15 кв.м, санузел 5 кв.м;
спа-комплекс 161, 3 кв.м, построен в едином стиле с домом, под финишную отделку: на 1-м этаже – большой бассейн (зона бассейна 131,5 кв.м, чаша бассейна 12,5х4 м), сауна 7,5 кв.м, раздевалка 6 кв.м с душевыми, санузел 5 кв.м, техническое посещение 4 кв.м, крытая терраса 33 кв.м с зоной барбекю (установлены печь и мангал);
навес для 2-х автомобилей 48 кв.м, выполненный в едином стиле с домом.
Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (25 кВт),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (КПП + патрулирование + видеонаблюдение).
Инфраструктура: Для жителей поселка обустроены детская площадка, открытая спортивная площадка, гостевая парковка, рекреационные зоны и здание администрации. Территория поселка окружена лесным массивом и граничит с рекой Варваркой, где организована прогулочная зона.
У КПП остановка маршрутного такси "По пути", и 500 метров до автобусной остановки. Метро Коммунарка в 3.5 км.
В шаговой доступности находится комплекс для фигурного катания с ледовым полем "Самолет Арена". Здесь детско-юношеская школа фигурного катания, три зала общефизической подготовки и хореографии, разминочная зона для прыжков, работает кафе и бесплатная гостевая парковка. Также есть время для игры в хоккей и семейного катания. Рядом расположены супермаркеты ВкусВилл, Магнит и Пятерочка, несколько кафе.
В 8 минутах на машине ЖК Бунинские Луга, где находится школа 338, детские сады, поликлиника, фитнес-клубы, рестораны, супермаркеты, салоны красоты. И поселок Воскресенское, где есть все необходимые объекты инфраструктуры - школа, очень хороший диагностический центр, клиника, дом отдыха с пляжем у реки Десны, бассейн, магазины, банки.
А в 10 минутах на машине поселок Коммунарка с городской инфраструктурой: школы и детские сады с бассейном № 2070, современная взрослая и детская поликлиника, больница, рестораны и кафе, супермаркеты, салоны красоты, почта, банки и др.
