Массив земли 40,9 ГА у Яузского водохранилища — ИЖС, лес, электричество, доступ к воде, потенциал под коттеджный посёлок или рекреацию
Смоленская область, Гагаринский район, д. Королево
Кадастровые номера: 67:03:0030101:665 (5,6 га), 67:03:0030101:663 (3,1 га), 67:03:0030101:662 (10,3 га), 67:03:0030101:666 (1,4 га), 67:03:0030101:668 (5,1 га), 67:03:0030101:669 (8,9 га), 67:03:0030101:670 (6,5 га); 67:03:0030101:673(18,5)
Цена — по договорённости, возможен торг
Один собственник, вся документация в порядке, готова к сделке .
Возможно межевание под ваши запросы. Это не просто земля — это проект будущего. Массив объединяет семь участков категории земель населённых пунктов, расположенных в зоне Ж1 с разрешённым использованием под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Участки окружены хвойным лесом, находятся в непосредственной близости от Яузского водохранилища, но с соблюдением всех прибрежных санитарных зон — юридически чистые, без рисков изъятия.
Что уже подготовлено:
Подключение к ЛЭП — технические условия получены, расчёт стоимости подключения готов. Вы заранее знаете бюджет электроснабжения.
Подъезд — возможен сервитут через лесные земли.
Документы — полный пакет, один владелец, отсутствуют обременения.
Границы уточнены — земельные участки поставлены на кадастровый учет, риски при сделке сведены к минимуму.
Возможности использования:
Сейчас — под ИЖС: Строительство элитных коттеджей с видом на лес и воду
Создание закрытого посёлка с единой архитектурной концепцией и безопасной инфраструктурой
Регистрация жилых объектов, формирование постоянного места жительства
Перспектива — смена ВРИ и территориальной зоны:
Варианты условно разрешённого использования включают гостиничный и туристический бизнес
При переводе зоны в рекреационную — можно развивать:
Эко-отели и glamping-комплексы SPA-курорты и wellness-центры
Летние лагеря, экологические центры
Доступ к воде — ваше преимущество
Рассмотрим оптовое приобретение всего массива или продажу участков по отдельности. Возможен торг для серьёзных покупателей.
Написать в Telegram
