Продаётся дом, 7 комнат, 180 кв.м., Варшава, Мокотув, ул. Володыёвского.
Описание объекта
Исключительная инвестиция, занимающая целый этаж в камерном здании. Просторная планировка включает 7 комнат, представительский холл и большую террасу с видом на зелень. Каждое помещение оснащено кондиционированием воздуха. Ориентация на четыре стороны света обеспечивает идеальное естественное освещение. Недвижимость свободна от обременений, находится в отличном состоянии.
Инфраструктура и преимущества
• Подземный гараж
• Отдельное здание 60 кв.м. в саду с потенциалом сдачи в аренду
• Терраса с доступом к зелёному окружению
• Ухоженная лестничная клетка здания
Местоположение и доступность
Мокотув — один из самых престижных и желанных районов Варшавы. Объект находится всего в 3 минутах ходьбы от станций метро Wilanowska и Służew, что обеспечивает быструю связь со всем городом. Окружение полно зелени, спокойное и элитное.
Инвестиционный потенциал
• Текущий доход: 10 000 PLN в месяц
• Потенциал увеличения дохода до 15 000 PLN в месяц
• Отдельное здание: потенциал сдачи в аренду около 4 000 PLN в месяц
• Общий потенциальный доход: 19 000 PLN в месяц
• Годовой доход: 228 000 PLN
• Ожидаемая валовая доходность: 7,6% в год
Объект сдаётся в аренду авторитетной компанией без перерыва уже 10 лет, что гарантирует стабильность и надёжность инвестиции.
Применение
Дом идеален как инвестиция с постоянным доходом, бутик-офис, юридическая контора, премиум-апартамент или жилищно-коммерческое пространство.
Цена: 2 999 999 PLN
Эту недвижимость стоит увидеть вживую. Напишите или позвоните, чтобы договориться о просмотре.
