Основные характеристики и состояние
Купить 2-комнатную квартиру площадью 47,30 м² с лоджией в районе Ochota, al. Jerozolimskie. Квартира расположена на 3-м этаже 7-этажного жилого дома 1964 года постройки с лифтом. Около 4 лет назад в квартире был выполнен капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций. Полы выложены плиткой (терракота), стены выровнены гипсовой штукатуркой, установлены окна ПВХ, надежная входная дверь и система кондиционирования воздуха. Отопление центральное (муниципальная сеть CO miejskie). К квартире относится подвальное помещение (кладовая).
Планировка и инвестиционный потенциал
Квартира функционально разделена на два полностью независимых жилых блока (инвестиционный формат «двупак») с общим входным тамбуром и электронными замками:
• Входной тамбур: 3,95 м² с независимым доступом в каждый блок
• Блок 1 (23,06 м²): жилая комната с кухонной зоной и выходом на лоджию, совмещенный санузел с душем (1,98 м²)
• Блок 2 (16,51 м²): комната с кухонной зоной, совмещенный санузел с душем (1,80 м²)
Оба блока функционируют автономно и могут сдаваться в аренду раздельно.
Лоджия и парковка
В квартире есть лоджия и закрепленная кладовая в подвале. Возле здания предусмотрен общедоступный наземный паркинг для жителей.
Расположение и инфраструктура
Дом находится в районе Ochota с превосходной транспортной доступностью и быстрым сообщением с центром города. В нескольких минутах ходьбы расположены остановки трамваев и автобусов, а также железнодорожные станции Warszawa Ochota и Warszawa Zachodnia. Рядом работают супермаркеты, кафе, рестораны, фитнес-клубы, аптеки и учебные заведения.
Условия покупки
Юридический статус: отдельная собственность с земельно-ипотечной книгой (księga wieczysta, подходит под ипотеку). Ежемесячный административный платеж (czynsz) составляет 930 злотых. Приглашаем связаться с агентством недвижимости OKEASK для получения дополнительной информации и организации просмотра квартиры.
