Описание объекта
Предлагается к покупке светлый, качественно обустроенный дом в блокированной застройке (средний сегмент) площадью 195 м² на земельном участке 202 м² в камерном огороженном и охраняемом поселке (osiedle strzeżone) в Warszawa, район Wawer (Las), по адресу ul. Poprawna. Дом расположен в тихом, зеленом окружении, в нескольких минутах езды от центра Варшавы. Объект находится в отличном техническом состоянии и полностью готов к заселению.
Архитектура и уровень отделки
Интерьеры разработаны варшавским архитектурным бюро Tatemono. Лаконичный дизайн, натуральные материалы (массив дерева, камень и сталь) и встроенная мебель индивидуального изготовления создают эстетичное и функциональное пространство для жизни. Уют дополняет оригинальный камин в гостиной. Теплый пол смонтирован на кухне, в прихожей, гостевом санузле и ванной комнате; отопление дома индивидуальное газовое. Установлены деревянные стеклопакеты, на полу уложены паркет и керамогранит.
Терраса и сад
Из столовой предусмотрен прямой выход на солнечную террасу с отделкой из промасленного дерева, оборудованную электрической маркизой с дистанционным управлением. За домом обустроен приватный зеленый сад с автоматической системой полива и датчиками сумеречного освещения, что позволяет наслаждаться зеленью сада без трудоемкого обслуживания.
Планировка помещений
1-й этаж — дневная зона:
• прихожая-тамбур с вместительным встроенным шкафом
• просторная гостиная с камином
• столовая, полуоткрытая к гостиной, с выходом на террасу
• светлая кухня с окном, отделенная стеклянными дверями и укомплектованная бытовой техникой
• гостевой туалет с умывальником
• гараж
2-й этаж — приватная зона:
• три изолированные спальни, одна из которых с выходом на балкон
• гардеробная комната
• большая ванная комната с ванной, душевой кабиной, биде и вместительной системой хранения
Мансардный этаж (жилая мансарда):
• открытое светлое пространство с мансардными окнами
• зоны под скосами кровли оборудованы встроенными шкафами и стеллажами
• постирочная-прачечная со встроенной мебелью и котельная
• возможность обустройства дополнительного санузла
Территория, парковка и эксплуатационные расходы
Территория поселка полностью огорожена, закрыта и охраняется (osiedle strzeżone), въезд оснащен автоматическими воротами с дистанционным управлением, системой видеонаблюдения и освещением внутренней подъездной дороги. В распоряжении владельцев гараж и дополнительное наземное парковочное место на участке. Среднемесячные эксплуатационные расходы на содержание дома со всеми коммунальными услугами составляют около 1 700 zł. Подключены все городские коммуникации: городская вода, канализация, электричество, газ, телефон, оптоволоконный интернет и кабельное ТВ.
Локация и окружение
Расположение в районе Wawer позволяет сочетать спокойствие пригорода с развитой инфраструктурой столицы. На автомобиле дорога до района Gocław и развязки Most Siekierkowski занимает около 3 минут, до Saska Kępa — около 10 минут. Поблизости находятся велодорожки, природный комплекс Mazowiecki Park Krajobrazowy, бассейны, теннисные корты, пляж Romantyczna на реке Wisła и зоны отдыха у реки Świder. Поблизости расположены начальная школа, детский сад, спортивная площадка, итальянское бистро, кондитерская, пекарня, овощная лавка и супермаркеты (Żabka, Aldi, Biedronka).
Приглашаем связаться с агентством недвижимости OKEASK для получения дополнительной информации и организации просмотра этого дома.
