Продаётся 3-комнатная квартира, 63,00 м², Варшава, Żoliborz, ul. Kaliny Jędrusik.
Исключительное расположение в последнем доме комплекса Żoliborz Артистический, прямо у лесного массива. Квартира сочетает городской комфорт с ощущением приватности и близостью природы — с балкона открывается спокойный вид на зелень и деревья вместо соседнего дома.
Описание квартиры
Двусторонняя, хорошо освещённая квартира площадью 63 кв.м. с ориентацией на юго-восток и северо-запад. Повышенная высота потолков (2,75 м) создаёт ощущение простора и подчёркивает характер интерьера. Квартира готова к проживанию, отделана в повышенном стандарте.
Планировка:
• гостиная с кухней — около 24 кв.м
• спальня — около 12 кв.м
• вторая спальня или кабинет — около 11 кв.м
• ванная комната — около 5 кв.м
• прихожая — около 10 кв.м
• балкон — около 5 кв.м
Практичная планировка с чётким разделением на дневную и приватную зоны подойдёт паре, семье с ребёнком и людям, работающим из дома.
Ключевые преимущества:
• последний дом комплекса со стороны лесного массива
• вид на зелень и деревья с балкона
• отсутствие соседнего дома перед балконом
• двусторонний план с естественным светом в разное время дня
• просторный балкон (около 5 кв.м)
• высота потолков 2,75 м
• дом построен в 2017 году
• полная собственность с записью в реестре
• административный сбор около 930 злотых
Гараж и кладовая:
К квартире прилагаются парковочное место в подземном гараже (отдельная запись в реестре) — 70 000 злотых и кладовая № 11 — 50 000 злотых. Это большое преимущество в этой части города, где удобное паркирование и дополнительное место для хранения становятся всё более ценными.
Żoliborz Артистический — район с собственным характером
Żoliborz — это район с узнаваемой идентичностью: камерный масштаб застройки, много зелени, хорошо развитая общественная инфраструктура и возможность жить в более локальном ритме. Комплекс отсылает к истории творческих сообществ — писателей, журналистов, кинематографистов и художников. Улицы и площади названы в честь людей, связанных с польской культурой: Kaliny Jędrusik, Czesława Niemena, Jerzego Kawalerowicza и Witolda Lutosławskiego.
Архитектура комплекса получила признание экспертов. Третий этап Żoliborzа Артистического награждён Архитектурной премией Президента Варшавы в категории жилых комплексов. В 2018 году инвестиция удостоена премии имени Барбары и Станислава Брукальских за лучшую архитектурную реализацию на Żoliborzе.
Характерная для комплекса ухоженная зелень — насаждения, аллеи, пространства между домами и места для отдыха. Жилищная община «Żoliborz Артистический» заняла первое место в конкурсе «Варшава в цветах» (2020) за озеленение и уход за пространством.
Всё необходимое в пешей доступности
На Żoliborzе Артистическом и в ближайшем окружении есть продовольственные магазины, пекарни, рестораны, кафе, сервисные центры, спортзалы и фитнес-студии. Места для прогулок, велодорожки и зоны отдыха находятся рядом.
Близость торгово-развлекательного центра Westfield Arkadia — одного из крупнейших в Варшаве — предлагает широкий выбор магазинов, ресторанов, кинотеатра, фитнеса и услуг. Неподалёку находятся также Сады Żoliborzские и зелёные зоны в направлении Повонзек.
Отличная транспортная доступность до центра и остальной Варшавы
Żoliborz сочетает спокойное окружение с очень хорошим доступом к центральным районам города. Рядом находятся остановки автобусов и трамваев, а также железнодорожная станция Warszawa Powązki. Удобный проезд до станций метро Dworzec Gdański и Plac Wilsona. На автомобиле можно быстро выехать на трассу S8.
Локация подходит как для людей, пользующихся общественным транспортом, так и для автомобилистов.
Цена
1 565 000 злотых
Заключение
Это предложение для человека, пары или семьи, которые ищут 3 комнаты, удобное пространство для жизни, полную городскую инфраструктуру и хороший доступ к центру, но при этом ценят спокойствие, приватность и зелень за окном. Главная ценность этой квартиры — её исключительное расположение: последний дом у лесного массива, балкон с видом на деревья, двусторонний интерьер с потолками 2,75 м и полная инфраструктура Żoliborzа в сочетании с близостью центра Варшавы. Это редкая комбинация преимуществ в одной квартире.
Эту квартиру стоит увидеть вживую. Приглашаем к контакту и записи на просмотр.
