Продаётся готовая доходная 2-комнатная квартира полезной площадью 34,54 м² с балконом, расположенная в современном жилом квартале района Żoliborz (Artystyczny Żoliborz) по адресу Warszawa, ul. Kaliny Jędrusik. Цена: 840 000 PLN. Квартира находится на 3-м этаже 5-этажного монолитно-кирпичного дома 2016 года постройки с лифтом. Объект продаётся с надёжным арендатором и действующим договором аренды.
Преимущества готового арендного бизнеса:
• Квартира сдаётся одному стабильному и аккуратному арендатору на протяжении 3 лет
• Текущая ставка аренды: 2 720 PLN в месяц
• Регулярный арендный доход с первого дня после завершения сделки
• Отсутствие расходов на поиск жильца и периодов простоя квартиры
Планировка согласно архитектурному плану (34,54 м²):
• Гостиная с открытой кухней: 17,09 м² и выходом на балкон
• Спальня: 9,30 м²
• Ванная комната: 4,88 м² с ванной/душем, санузлом и стиральной машиной
• Прихожая: 3,27 м² с местом под встроенный гардероб
• Личный балкон: 4,60 м²
Окна выходят на восточную и юго-восточную сторону, обеспечивая комфортное естественное освещение.
Стандарт отделки и оснащение:
Квартира в очень хорошем состоянии, полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой (электрическая варочная панель, духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина). Стены выровнены гипсовой штукатуркой, установлена качественная корпусная мебель. Объект полностью готов к дальнейшей сдаче в аренду без дополнительных затрат.
Дом и эксплуатационные расходы:
Современный благоустроенный дом 2016 года с бесшумным лифтом, системой контроля доступа и подземным паркингом. Городское центральное отопление и водоснабжение. Ежемесячный административный сбор (czynsz) составляет 643,28 PLN; средний счёт за электроэнергию — около 112 PLN в месяц.
К квартире предлагается машиноместо в подземном паркинге по цене 50 000 PLN (имеет отдельную поземельную книгу).
Локация и транспорт:
Престижная и зелёная часть района Żoliborz с развитой социальной и сервисной инфраструктурой. Во дворе и рядом расположены уютные кафе, пекарни, рестораны, супермаркеты, аптеки, скверы и велодорожки. Удобное транспортное сообщение: автобусные остановки на ul. Powązkowska и ul. Rydygiera — 3–5 минут пешком, ж/д станция Warszawa Powązki (SKM/KM) — около 7–8 минут ходьбы, прямой доезд до станций метро Dworzec Gdański и Plac Wilsona.
Юридический статус:
Полная собственность с отдельной поземельной книгой (księga wieczysta), подходит под ипотеку. Отдельные поземельные книги на квартиру и парковочное место. Полный пакет документов подготовлен к продаже.
Свяжитесь с нами для получения подробной информации и согласования просмотра.
