Купить квартиру-студию 17,50 м² с косметическим ремонтом, высокий партер | Warszawa, Praga-Południe, ul. Osowska.
О квартире
Функциональная и уютная квартира-студия площадью 17,50 м², расположенная на высоком 1-м этаже (wysoki parter, окно около 4 м над уровнем земли) 11-этажного дома с лифтом 1967 года постройки по ul. Osowska в зеленой части района Praga-Południe (микрорайон Grochów), Warszawa. Юго-восточная сторона обеспечивает приятное естественное освещение, а вид в тихий зеленый двор гарантирует спокойствие и приватность. В квартире только что выполнен косметический ремонт (свежеокрашенные стены, генеральная уборка), она полностью готова к заселению или сдаче в аренду.
Планировка и оснащение
• Жилая комната: светлое, эргономично спланированное пространство с зоной отдыха и сна, рабочим уголком и системами хранения (раскладной диван, вместительный шкаф-купе с зеркалом, обеденный стол со стульями, комод под ТВ, журнальный столик и полки)
• Кухонная зона: компактно обустроена в зоне прихожей, оснащена 2-конфорочной индукционной плитой, холодильником, стиральной машиной, раковиной и кухонными шкафами
• Санузел: полноценная ванная комната с ванной и защитной стеклянной шторкой для душа, умывальником с тумбой, зеркальным шкафчиком, унитазом и полотенцесушителем
Вся мебель и бытовая техника, представленные на фотографиях, входят в стоимость квартиры.
Инвестиционный потенциал
В течение последнего года студия успешно сдавалась в аренду за 2500 PLN в месяц. За вычетом административного чинша (около 500 PLN) чистый доход владельца составлял около 2000 PLN в месяц до налогообложения, что обеспечивает высокую доходность на вложенный капитал. Квартира не требует дополнительных вложений для запуска аренды.
Дом и инфраструктура
Ухоженный жилой дом 1967 года постройки с современным лифтом и домофоном. Вокруг дома много зелени и открытых парковочных мест для жителей.
Развитая инфраструктура микрорайона Grochów:
• Супермаркет Biedronka: всего 1 минута пешком от подъезда
• Общественный транспорт: автобусные остановки «Osiedle Młodych» и «Garwolińska» с прямым сообщением с центром Варшавы и станциями метро
• В шаговой доступности: пекарни, кафе, рестораны, аптеки, салоны услуг
• Парки для прогулок: Park Znicza и Park Polińskiego в пешей доступности
Юридический статус
Цена: 359 000 PLN. Полная собственность (odrębna własność) с чистой поземельной книгой (KW), земля под зданием урегулирована. Возможна покупка в ипотеку или за наличные. Административный чинш: около 500 PLN (включая городское отопление, воду и вывоз мусора). Квартира свободна и доступна сразу после сделки.
Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр.
