Уютный жилой комплекс комфорт-класса в зеленом и экологически чистом районе Варшавы – Rembertów, по адресу ul. Chełmżyńska 196. Проект строится в непосредственной близости от соснового лесного массива (Las Rembertowski), предлагая гармоничное сочетание целебного лесного воздуха, уединения и быстрого транспортного сообщения с центром столицы.
Комплекс состоит из малоэтажных 3-этажных корпусов (4 надземных этажа) с лаконичной современной архитектурой в мягких природных тонах, идеально гармонирующей с окружающим хвойным ландшафтом. В проекте представлено 99 функциональных квартир продуманных планировок от 1 до 3 комнат (площадью от 33 до 68 м²). Квартиры на первом этаже дополнены собственными просторными палисадниками площадью до 100 м², а квартиры на верхних этажах – широкими солнечными балконами и открытыми террасами.
Ключевые параметры комплекса Район и улица Rembertów, ul. Chełmżyńska 196 Диапазон площадей 33 – 68 м² Комнатность 1 – 3 комнаты Этажность 3 этажа (малоэтажная застройка) Срок сдачи IV квартал 2027 Состояние отделки Под чистовую отделку ✓ Непосредственное соседство с хвойным лесом Las Rembertowski ✓ 15 минут на поезде SKM/KM до центра Варшавы ✓ Малоэтажные 3-этажные дома с бесшумными лифтами ✓ Собственные палисадники на первом этаже до 100 м² ✓ Подземный автопаркинг и кладовые помещения ✓ Большие панорамные окна и отличная инсоляция ✓ Современная и безопасная детская площадка ✓ Автобусные остановки прямо возле жилого комплекса Расположение и транспортная доступностьРайон Rembertów – это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие природы и свежий воздух, оставаясь в ритме европейской столицы:
Дома возводятся по современным технологиям с использованием высококачественных материалов, обеспечивающих отличную тепло- и звукоизоляцию. Бесшумные современные лифты соединяют подземную парковку со всеми жилыми этажами, а продуманные планировки позволяют эффективно использовать каждый метр пространства.
Экспертная поддержка OKEASKАгентство недвижимости OKEASK обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи на первичном рынке. Наши лицензированные специалисты помогут подобрать оптимальную квартиру, детально проанализируют девелоперский договор и помогут оформить ипотечный кредит на лучших условиях.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) 1. Взимается ли налог PCC 2% при покупке квартиры в этом комплексе? Нет, покупка квартиры на первичном рынке Польши законодательно освобождена от уплаты 2% налога на гражданско-правовые сделки (PCC), что позволяет сэкономить десятки тысяч злотых при нотариальном оформлении. 2. Как защищены денежные средства покупателя на этапе строительства? Все платежи покупателей поступают на целевой банковский эскроу-счет (Rachunek Powierniczy) в соответствии с Законом о защите прав дольщиков (Ustawa Deweloperska) и находятся под 100% защитой Государственного девелоперского гарантийного фонда (DFG). 3. Какова транспортная доступность и время в пути до центра Варшавы? Транспортное сообщение исключительно удобно: от железнодорожной станции Warszawa Rembertów скоростные городские поезда SKM (линия S2) и региональные поезда KM доезжают до станции Warszawa Śródmieście / Warszawa Centralna всего за 15–18 минут без пробок. Рядом с комплексом также курсируют автобусы ZTM 145 и 245. 4. Предусмотрены ли палисадники у квартир на первом этаже? Да, квартиры на первом этаже располагают собственными просторными зелеными палисадниками площадью до 100 м², что создает ощущение загородного дома. На верхних этажах предусмотрены глубокие благоустроенные балконы и террасы. 5. Какая внутренняя инфраструктура предусмотрена на территории комплекса? Комплекс оборудован подземным автопаркингом, индивидуальными кладовыми помещениями (komórki lokatorskie), бесшумными скоростными лифтами, безопасными детскими площадками и ландшафтными зонами отдыха. { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Взимается ли налог PCC 2% при покупке квартиры в этом комплексе?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Нет, покупка недвижимости на первичном рынке Польши освобождена от уплаты 2% налога PCC." } }, { "@type": "Question", "name": "Как защищены денежные средства покупателя на этапе строительства?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Платежи поступают на банковский эскроу-счет и на 100% застрахованы фондом DFG." } }, { "@type": "Question", "name": "Какова транспортная доступность и время в пути до центра Варшавы?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Поезда SKM и KM со станции Warszawa Rembertów доезжают до центра Варшавы за 15-18 минут." } }, { "@type": "Question", "name": "Предусмотрены ли палисадники у квартир на первом этаже?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Да, квартиры на первом этаже имеют собственные палисадники площадью до 100 м²." } }, { "@type": "Question", "name": "Какая внутренняя инфраструктура предусмотрена на территории комплекса?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Предусмотрен подземный гараж, кладовые помещения, лифты и детская площадка." } } ] }
