Продажа: Функциональная квартира площадью 34,20 м² с отличным потенциалом перепланировки, расположенная на 2-м этаже дома 1950 года на ul. Grochowska, район Praga-Południe (Kamionek), Варшава.
Описание квартиры и потенциал перепланировки
Квартира расположена на 2-м этаже 4-этажного кирпичного дома 1950 года постройки (микрорайон Grochów I). Высокие потолки и большие окна создают ощущение простора и наполняют квартиру дневным светом. Планировка включает просторную гостиную (ок. 18 м²), отдельную светлую кухню с окном (ок. 11,3 м²), санузел (ок. 2,3 м²) и прихожую (ок. 2,7 м²). Площадь кухни (более 11 м²) позволяет без труда объединить кухню с гостиной, а в отдельной комнате оборудовать полноценную спальню, превратив квартиру в уютную 2-комнатную.
Планировка помещений
• Просторная гостиная – ок. 18,0 м² с видом на зелень
• Отдельная светлая кухня – ок. 11,3 м² (возможность обустройства изолированной спальни)
• Санузел – ок. 2,3 м² с душем, раковиной и туалетом
• Прихожая – ок. 2,7 м² с местом для встроенного шкафа
Локация и транспорт
Дом расположен в удобной, зеленой части района Praga-Południe на ul. Grochowska:
• Остановка трамваев и автобусов (Gocławska) – 1–2 минуты пешком (трамваи 22, 26; автобусы 125, 135)
• Прямой автобус 125 до станции метро Metro Stadion Narodowy (линия M2) – время в пути ок. 5–10 минут
• Прямой трамвай 26 до центра Варшавы и Rondo ONZ
• В шаговой доступности престижный университет SWPS (ul. Chodakowska) – гарантированный стабильный спрос на аренду
• Рядом зеленые массивы: Park Skaryszewski, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne и озеро Kamionkowskie
• Развитая инфраструктура: магазины, кафе, пекарни, аптеки, поликлиники
Юридический статус и стоимость
• Полная собственность с чистой поземельной книгой (KW), урегулированная земля
• Возможность покупки в ипотечный кредит
• Цена предложения: 566 000 PLN
Прекрасный вариант для личного проживания или ликвидной инвестиции под аренду рядом с университетом и линией метро M2. Организуем оперативный показ в удобное время.
