3 комнаты | 58 м² | высокий уровень отделки | гараж | кладовая | Miasteczko Nova Ochota II
Готовая к заселению функциональная квартира с большим балконом, гардеробной, кладовой на этаже и удобным парковочным местом в подземном гараже.
Предлагаем на продажу функциональную, 3-комнатную квартиру площадью 58 м², расположенную на 4 этаже 7-этажного дома в комплексе Miasteczko Nova Ochota II на ул. Łopuszańskiej 55 в Варшаве.
Квартира двусторонняя, прекрасно освещена и очень хорошо спланирована. Четкое разделение на жилую и приватную зоны обеспечивает комфорт повседневной жизни как семьям с детьми, так и людям, работающим удаленно.
Высокий стандарт отделки:
В отделке интерьера использованы высококачественные материалы. Полы выложены брашированными дубовыми досками и керамогранитом. По всей квартире установлены приподнятые деревянные дверные коробки высотой 240 см, подчеркивающие элегантный характер интерьера и визуально увеличивающие пространство.
Дополнительным преимуществом является отдельный гардероб у входа и практичное подсобное помещение, которое в настоящее время служит прачечной. Эта комната изначально проектировалась как отдельный туалет, поэтому будущий владелец легко сможет восстановить ее первоначальную функцию и обзавестись дополнительным туалетом.
Продуманная планировка комнат:
- гостиная с кухонной зоной с окном - 16,8 м2, с выходом на большой балкон площадью 12,65 м2,
- комната идеальна для кабинета или детской комнаты - 9,5 м2,
- уютная спальня площадью 12,18 м2,
- ванная комната с душевой кабиной и туалетом - 4,67 м2,
- постирочная/подсобное помещение с подключенной стиральной машиной - 1,58 м2.
— шкаф-купе с полками и вешалками — 1,96 м2;
- просторный холл – 8,76 м2.
Коридор естественным образом делит квартиру на две зоны:
Жилая зона: включает в себя гостиную с кухонным уголком, гардеробную, прихожую и дополнительную комнату, которая может служить кабинетом или детской комнатой. Эти комнаты выходят на западную сторону города, поэтому большую часть дня они хорошо освещены. Из окон и с балкона открывается просторный вид без какой-либо застройки, а вдалеке видны небоскребы центра Варшавы. Акустический комфорт обеспечивают высококлассные тройные стеклопакеты, эффективно снижающие внешний шум.
Приватная зона: включает в себя спальню, расположенную со стороны внутреннего двора, что гарантирует тишину и комфортные условия для отдыха. В этой части квартиры также есть ванная комната и прачечная.
Дополнительная информация:
В квартире имеется кладовая площадью 2,5 м², расположенная на том же этаже, что и квартира
- дополнительная плата в размере 20 000 злотых.
Владелец также имеет удобное парковочное место в подземном гараже, расположенном между опорами, прямо у входа в подъезд - за дополнительную плату 60 000 злотых. Это особенно ценное преимущество в комплексе Miasteczko Nova Ochota II, где значительное количество парковочных мест расположено на парковочных площадках или снаружи зданий.
Оборудование и фотографии:
Квартира частично меблирована. Объем оставшегося в помещении оборудования будет согласован с будущим покупателем. В некоторых помещениях еще не установлено окончательное освещение, что дает новому владельцу возможность обустроить интерьер по собственным предпочтениям. На фотографиях показано актуальное, фактическое состояние квартиры.
Расположение - Włochy / Raków:
Квартира расположена в динамично развивающейся части Варшавы, обеспечивая удобный доступ как к центру города, так и к основным выездным маршрутам.
Транспорт:
- станция WKD Warszawa Raków – ок. 3 минуты пешком; быстрый доступ к центру Варшавы примерно за 12 минут (всего 4 остановки),
- автобусная остановка - ок. 5 минут пешком (линии 189 и 401),
- быстрый доступ до Al. Jerozolimskich, ул. Żwirki и Wigury и трассе S2 (южный обход Варшавы),
- удобный выезд на автомагистраль А2,
- аэропорт Шопена - около 10 минут на машине,
- удобный доступ до деловых районов Варшавы: Mokotowa, Woli и Ochoty.
Инфраструктура и услуги:
- Торговый центр «Centrum Łopuszańska 22»,
- продуктовые магазины, пункты обслуживания, рестораны и кафе в непосредственной близости от комплекса,
- пекарня Putka,
- Żabka,
- тренажерный зал,
- - Biedronka и Lidl примерно в 800 м,
- рынок Bakalarska.
Расположение сочетает в себе удобство повседневной жизни с очень хорошей коммуникацией, что оценят как люди, работающие в центре города, так и те, кто часто путешествует на машине или самолете. Функциональная планировка, высокий уровень отделки, большой балкон, кладовая на том же этаже и удобное парковочное место в подземном гараже делают это предложение достойным внимания как для семей, так и для людей, работающих удаленно.
Цена и детали:
Парковочное место в подземном гараже: 60 000 злотых. Кладовая: 20 000 злотых.
Юридический статус:
полная собственность / земельная книга / без обременений
Идеально подходит для:
- одного человека или пары;
- семьи;
- людей, которые ценят современное строительство и хорошее расположение.
