Продаётся 4-комнатная квартира площадью 63,06 кв.м. в Варшаве, Mokotów, Al. Niepodległości.
Квартира
Просторная, светлая квартира с трёхсторонней ориентацией окон (восток, юг, запад), благодаря чему естественный свет заливает помещение весь день. Редкий планировочный ход: на 63 кв.м. удалось разместить 4 отдельные комнаты, отдельную кухню, просторную ванную и отдельный туалет. Большинство стен являются перегородками, что даёт огромную гибкость в организации пространства.
Распределение помещений:
• Гостиная около 13,6 кв.м. с балконом около 1,7 кв.м. и кондиционером
• Комната 14 кв.м.
• Комната 9,68 кв.м. (возможность объединения с гостиной)
• Комната 9 кв.м.
• Кухня 3,72 кв.м. (возможность объединения с гостиной)
• Ванная 5 кв.м. с душевой кабиной и окном
• Туалет 1 кв.м.
• Прихожая
• Подвал около 5 кв.м.
Состояние и оборудование
Квартира содержится в хорошем состоянии. Полы в комнатах — дубовый паркет. Кухня, ванная и туалет облицованы керамической плиткой. Ванная отремонтирована примерно 10 лет назад и оснащена душевой кабиной, раковиной и стиральной машиной. Окна ПВХ двухкамерные во всех помещениях, входная дверь противовзломная. Балкон и кондиционер в гостиной — приятные дополнительные удобства.
Здание и окружение
Красивый, ухоженный четырёхэтажный кирпичный дом конца 1960-х годов, расположен на 2-м этаже (без лифта). Здание прошло капитальный ремонт: заменены все инженерные системы, обновлена лестничная клетка, утеплены стены и обновлена фасад. Дом отступает от улицы, имеет большой зелёный двор и парковочные места для жителей.
Местоположение и транспорт
Квартира находится всего в 150 метрах от станции метро Wierzbno, что обеспечивает быстрый доступ в центр Варшавы и другие районы. Рядом трамвайные и автобусные остановки на ул. Woronicza и Al. Niepodległości. Район спокойный, зелёный и безопасный.
Инфраструктура
В здании аптека и продуктовый магазин. Неподалёку расположены крупные торговые центры и Westfield Mokotów (около 2 км). Рядом зелёные зоны садоводческих участков, близко парк Królikarnia. В соседстве детский сад, несколько начальных и средних школ, Университет Lazarskiego у станции метро Wilanowska.
Правовой статус и финансовые условия
Кооперативная квартира с правом собственности, зарегистрирована в земельной книге без обременений. Чынш 1190 злотых в месяц (включая фонд ремонта 158 злотых и авансовые платежи за воду 300 злотых).
Итог
Это исключительная квартира для тех, кто ценит функциональность и удобное расположение. Редкая планировка, близость метро, ухоженное здание и спокойное окружение — надёжная основа для инвестиции или комфортной жизни.
Эту квартиру стоит увидеть вживую. Напишите или позвоните, чтобы договориться о просмотре.
Konstanty Obuchowski Агент по недвижимости OKEASK Посмотреть другие предложения →Заинтересовал данный объект? Организуем оперативный просмотр в удобное для вас время и обеспечим полное сопровождение сделки.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 li:has(.conditioner) { cursor: pointer !important; transition: opacity .2s ease; } li:has(.conditioner):hover { opacity: .85; } li:has(.conditioner):hover p { color: #0084ff !important; text-decoration: underline; } function initNativeCondLink() { var l = 'https://okeask.com/ru/property-tag/1787961495-kvartiri-s-konditsionerom-v-varshave'; document.querySelectorAll('.conditioner').forEach(function(el) { var li = el.closest('li'); if (li) { li.style.cursor = 'pointer'; li.title = 'Смотреть все предложения с кондиционером в Варшаве'; li.onclick = function() { window.location.href = l; }; var a = li.querySelector('a.conditioner'); if (a) a.href = l; } }); } if (document.readyState === 'loading') { document.addEventListener('DOMContentLoaded', initNativeCondLink); } else { initNativeCondLink(); }
