Продаётся 3-комнатная квартира площадью 59,07 м² в Варшаве, Włochy Stare Włochy, ул. Kleszczowa.
Продаётся 3-комнатная квартира площадью около 59 м² с большим садом площадью 105 м², расположенная на партере элегантного 2-этажного здания в центре района Stare Włochy.
Квартира в состоянии застройщика, к сдаче в 2026 году, сочетает современность с функциональностью и предлагает редкую возможность адаптации пространства.
Описание
Простая, светлая квартира с нестандартной высотой потолков около 4 метров, что открывает возможность создания двухуровневого пространства (антресоли). Юго-восточная экспозиция обеспечивает обилие естественного света большую часть дня. Ключевым преимуществом является приватный большой сад, представляющий собой продолжение жилой зоны.
Планировка
Просторная гостиная с прямым выходом в сад.
Две отдельные комнаты, образующие вместе с гостиной функциональную 3-комнатную планировку.
Санузел.
Кухонная ниша.
Частный сад площадью 105 м².
Ключевые преимущества
Уникальный потенциал: Высота ~4 м позволяет сделать антресольный этаж, фактически удваивая полезную площадь (лестница и конструкция входят в цену квартиры).
Жемчужина для инвесторов: Идеальна для переделки в 2 для сдачи в аренду с возможностью оптимизации площади на антресоли.
Зелёный оазис: Просторный частный сад (105 м²) – редкость в жилых предложениях.
Камерная атмосфера: В доме всего 2 этажа и всего 7 квартир, эстетичные общие зоны, тихий район.
Отличное транспортное сообщение: Непосредственная близость автобусной остановки – быстрый выезд в центр и другие районы.
Дополнительные опции: Возможность докупить машиноместо в подземном гараже и кладовую.
Продуманная планировка: Идеальна для семьи, пары или в качестве капиталовложения.
Эта квартира – нечто гораздо большее, чем метраж; это шанс создать желанное, почти домашнее гнездо в городе с собственным кусочком зелени. Её главный козырь – огромный инвестиционный и перспективный потенциал, позволяющий формировать пространство согласно своим потребностям.
Это предложение для тех, кто ищет не просто жильё, а возможности – будь то для себя или для будущих арендаторов. Инвестиция в эту квартиру – это инвестиция в образ жизни, сочетающий удобства города с камерностью предместья.
