Продаётся дом, 32 комнаты, 416 м², Warszawa, Rembertów, ул. Amałowicza „Tatara” 2.
Предлагаем уникальную инвестиционную недвижимость в спокойной части Варшавы, Rembertowie. Здание в блочной застройке, построенное в 2018 году, состоит из четырёх жилых помещений, каждое из которых имеет 8 комнат, общую кухню и ванные комнаты на каждом этаже. Комнаты полностью меблированы, некоторые из них имеют террасы, что обеспечивает комфорт жильцам.
Описание комплекса:
На участке площадью 552 м² расположены 3 парковочных места. Недвижимость сдана в аренду по долгосрочным договорам, с загрузкой близкой к 100%, что гарантирует стабильный доход.
Расположение:
Объект находится в 6 минутах пешком от станции поезда Warszawa Rembertów и в 3 минутах от автобусной остановки „Klasztorna”, что обеспечивает быстрый доступ к центру Варшавы. Вокруг низкая застройка, зелёные зоны, магазины, школы и сервисные пункты.
Финансы:
Годовой доход от аренды составляет около 500 000 злотых, годовые расходы на содержание – 57 000 злотых. ROI достигает 9% при самостоятельном управлении. Привлекательная цена за м² составляет около 11 300 злотых, что ниже средней рыночной цены в Rembertowie.
Преимущества:
Стабильный источник пассивного дохода, новое здание без необходимости значительных затрат на ремонт, высокий уровень аренды и потенциал роста стоимости недвижимости с развитием района. Владельцы готовы предоставить документированные финансовые данные по запросу клиента. Приглашаем вас связаться с нами и записаться на просмотр!
