Исключительная инвестиционная возможность — два полностью меблированных дома с бизнес-потенциалом Общая полезная жилая площадь: 482,7 м2 | Участок: 26 асов (2600 м2) | Челусница, округ Ясло, Подкарпакье Воеводство
На продажу выставлены два отдельно стоящих, полностью меблированных дома (готовых к немедленному переезду), предлагающих четыре независимых жилых квартиры плюс выделенные коммерческие / офисные помещения. Идеально подходит как просторная многопоколенческая семейная недвижимость, инвестиции в аренду или смешанная жилая / деловая недвижимость (услуга / коммерческое использование, официально разрешенное в местном плане пространственного развития).
Prime Quiet Location - всего в 5 км от Ясло
- Асфальтовая муниципальная дорога, отличное транспортное сообщение
- Автобусная остановка (PKS) и железнодорожный вокзал - всего в 200 метрах
- 600 м до окружной дороги
- В пределах 1 км: начальная школа, продуктовый магазин, церковь, общественный центр
Идеально подходит для любителей природы и активного образа жизни - многочисленные достопримечательности поблизости:
- Мини-зоопарк Wolica - 2 км
- Велосипедный парк Грабина - 3 км
- Археологический музей под открытым небом Karpacka Troja – 8 км
- Природный заповедник Голеш – 10 км
- Мария Конопница Музей усадьбы в Жарновеце – 14 км
- Смотровые башни на Ливоце (21 км) и в Дешнице (25 км)
- Горная лыжная зона Grzywacka Góra – 26 км
Наземные и наружные удобства
- Участок (кадастровый No 395) - 26 арен (2600 м2), полностью огороженный сеткой с покрытием на стальных столбах
- Уникальный передний забор с элегантными стальными и алюминиевыми арками
- Подъездная дорога и парковка вымощены гранитными кубиками
- Передний сад: представительное озеленение, два декоративных пруда, глазурованная беседка
- Задний сад: зона барбекю, открытая беседка, зрелый фруктовый сад, овощные кровати
- Дополнительные сельскохозяйственные угодья общей площадью 3,72 га
Коммунальные услуги – полностью самодостаточные
- Глубокие скважины водоснабжения
- Две септические системы
- Электричество, природный газ, телефон, волоконно-оптический интернет
- Две солнечные панели для горячей воды
- Кондиционеры на обеих чердаках
Дом No 160 (Главный дом): Трехэтажный дом с подвалом, жилой мансардой и внешней лестницей между этажами Полезная площадь:
- Аттик с мезонином: 89,0 м2
- Первый этаж: 81,7 м2
- Первый этаж: 82,3 м2
- Подвал (2 м высотой): 78,4 м2 Общая жилая площадь (за исключением подвала и лестницы): 262,1 м2
Подробности строительства:
- Построен в 1970-х годах, полностью отремонтирован в 2000 году
- Кирпич и блоки Siporex, изолированные полистиролом
- ПВХ окна, алюминиевые наружные двери
- Многослойная крыша, покрытая битумной черепицей Нагрев: газовый котел + котел биомассы + кондиционер на чердаке Горячая вода: Газ, электрические + солнечные панели
Дом No 160А (Второй дом): Двухэтажный дом с жилым чердаком, внутренней лестницей и тремя интегрированными гаражами Обслуживаемая площадь этажа:
- Чердак: 111,0 м2
- Уровень земли: 109,6 м2 (в том числе 3 гаража, ванная комната и офис / коммерческая комната) Общая полезная площадь: 220,6 м2
Подробности строительства:
- Построен в 1980-х годах, отремонтирован в 2005 году
- Блоки Siporex, изолированные полистиролом
- Окна из ПВХ, внешние двери против взлома
- Гейбловая крыша с трапециевидным металлическим листом Нагрев: Газовый котел + котел биомассы + аттический кондиционер Горячая вода: Газ + солнечные батареи
Коммерческое преимущество — местный план развития явно позволяет осуществлять деятельность в этом здании.
Оба дома продаются полностью меблированными и оборудованными - переезжайте в тот же день или немедленно приступайте к аренде.
Это редкая возможность для тех, кто ищет удобный, просторный дом в спокойном районе с отличной инфраструктурой или готовыми инвестициями с жилым и коммерческим потенциалом.
Юридические и покупные ноты для иностранных покупателей (с ноября 2025 года)
- Граждане ЕС/ЕЭЗ/Швейцарии могут свободно покупать; разрешение не требуется
- Граждане стран, не входящих в ЕС (включая граждан Великобритании после Брексита) требуют разрешения от Министерства внутренних дел и администрации на отдельные дома с землей. Разрешения предоставляются в более чем 95% заявок, когда покупатель демонстрирует связи с Польшей (семья, работа, проживание, бизнес-планы и т. д.).
- Время обработки: 1-3 месяца
- Стоимость: около 1570 злотых
- Освобождения включают польский супруг + 2 года проживания, 5 лет постоянного проживания или квартиры (не применяется здесь)
- Факультативные сельскохозяйственные угодья (3,72 га) требуют дополнительного согласования с Министерством сельского хозяйства. Мы рекомендуем проконсультироваться с польским нотариусом или лицензированным агентством для вашей конкретной ситуации.
Цена и дополнительные сведения доступны по серьезному запросу. Свяжитесь с нами сегодня - гибкие переговоры возможны! С нетерпением жду услышать от вас!
