Дом 9 комнат 590 м² Czelusnica, Польша

Исключительная инвестиционная возможность — два полностью меблированных дома с бизнес-потенциалом Общая полезная жилая площадь: 482,7 м2 | Участок: 26 асов (2600 м2) | Челусница, округ Ясло, Подкарпакье Воеводство

На продажу выставлены два отдельно стоящих, полностью меблированных дома (готовых к немедленному переезду), предлагающих четыре независимых жилых квартиры плюс выделенные коммерческие / офисные помещения. Идеально подходит как просторная многопоколенческая семейная недвижимость, инвестиции в аренду или смешанная жилая / деловая недвижимость (услуга / коммерческое использование, официально разрешенное в местном плане пространственного развития).

Prime Quiet Location - всего в 5 км от Ясло

• Асфальтовая муниципальная дорога, отличное транспортное сообщение
• Автобусная остановка (PKS) и железнодорожный вокзал - всего в 200 метрах
• 600 м до окружной дороги
• В пределах 1 км: начальная школа, продуктовый магазин, церковь, общественный центр

Идеально подходит для любителей природы и активного образа жизни - многочисленные достопримечательности поблизости:

• Мини-зоопарк Wolica - 2 км
• Велосипедный парк Грабина - 3 км
• Археологический музей под открытым небом Karpacka Troja – 8 км
• Природный заповедник Голеш – 10 км
• Мария Конопница Музей усадьбы в Жарновеце – 14 км
• Смотровые башни на Ливоце (21 км) и в Дешнице (25 км)
• Горная лыжная зона Grzywacka Góra – 26 км

Наземные и наружные удобства

• Участок (кадастровый No 395) - 26 арен (2600 м2), полностью огороженный сеткой с покрытием на стальных столбах
• Уникальный передний забор с элегантными стальными и алюминиевыми арками
• Подъездная дорога и парковка вымощены гранитными кубиками
• Передний сад: представительное озеленение, два декоративных пруда, глазурованная беседка
• Задний сад: зона барбекю, открытая беседка, зрелый фруктовый сад, овощные кровати
• Дополнительные сельскохозяйственные угодья общей площадью 3,72 га

Коммунальные услуги – полностью самодостаточные

• Глубокие скважины водоснабжения
• Две септические системы
• Электричество, природный газ, телефон, волоконно-оптический интернет
• Две солнечные панели для горячей воды
• Кондиционеры на обеих чердаках

Дом No 160 (Главный дом): Трехэтажный дом с подвалом, жилой мансардой и внешней лестницей между этажами Полезная площадь:

• Аттик с мезонином: 89,0 м2
• Первый этаж: 81,7 м2
• Первый этаж: 82,3 м2
• Подвал (2 м высотой): 78,4 м2 Общая жилая площадь (за исключением подвала и лестницы): 262,1 м2

Подробности строительства:

• Построен в 1970-х годах, полностью отремонтирован в 2000 году
• Кирпич и блоки Siporex, изолированные полистиролом
• ПВХ окна, алюминиевые наружные двери
• Многослойная крыша, покрытая битумной черепицей Нагрев: газовый котел + котел биомассы + кондиционер на чердаке Горячая вода: Газ, электрические + солнечные панели

Дом No 160А (Второй дом): Двухэтажный дом с жилым чердаком, внутренней лестницей и тремя интегрированными гаражами Обслуживаемая площадь этажа:

• Чердак: 111,0 м2
• Уровень земли: 109,6 м2 (в том числе 3 гаража, ванная комната и офис / коммерческая комната) Общая полезная площадь: 220,6 м2

Подробности строительства:

• Построен в 1980-х годах, отремонтирован в 2005 году
• Блоки Siporex, изолированные полистиролом
• Окна из ПВХ, внешние двери против взлома
• Гейбловая крыша с трапециевидным металлическим листом Нагрев: Газовый котел + котел биомассы + аттический кондиционер Горячая вода: Газ + солнечные батареи

Коммерческое преимущество — местный план развития явно позволяет осуществлять деятельность в этом здании.

Оба дома продаются полностью меблированными и оборудованными - переезжайте в тот же день или немедленно приступайте к аренде.

Это редкая возможность для тех, кто ищет удобный, просторный дом в спокойном районе с отличной инфраструктурой или готовыми инвестициями с жилым и коммерческим потенциалом.

Юридические и покупные ноты для иностранных покупателей (с ноября 2025 года)

• Граждане ЕС/ЕЭЗ/Швейцарии могут свободно покупать; разрешение не требуется
• Граждане стран, не входящих в ЕС (включая граждан Великобритании после Брексита) требуют разрешения от Министерства внутренних дел и администрации на отдельные дома с землей. Разрешения предоставляются в более чем 95% заявок, когда покупатель демонстрирует связи с Польшей (семья, работа, проживание, бизнес-планы и т. д.).
  • Время обработки: 1-3 месяца
  • Стоимость: около 1570 злотых
  • Освобождения включают польский супруг + 2 года проживания, 5 лет постоянного проживания или квартиры (не применяется здесь)
• Факультативные сельскохозяйственные угодья (3,72 га) требуют дополнительного согласования с Министерством сельского хозяйства. Мы рекомендуем проконсультироваться с польским нотариусом или лицензированным агентством для вашей конкретной ситуации.

Цена и дополнительные сведения доступны по серьезному запросу. Свяжитесь с нами сегодня - гибкие переговоры возможны! С нетерпением жду услышать от вас!