Продаётся 4-комнатная квартира площадью 86 м².
Локация: Варшава, район Ochota, ул. Nowowiejska — исторический дом (kamienica) 1936 г., 3/5 этаж, без лифта, рядом зелёная зона Filtry.
Потенциал планировки (уникально):
Может функционировать как два самостоятельных жилья.
• Объект A: 2-комн. с отдельной кухней (можно сделать 3-комн.: 2 спальни + гостиная с кухн. нишей).
• Объект B: студия с выделенным кабинетом/спальней.
Либо: 4-комнатная схема без больших затрат.
При входе прихожая с двумя тех. дверями — под два независимых входа.
Подача воды/канализации во второй части — готово под вторую кухню (самостоятельная аренда/офис).
Текущая планировка:
гостиная; отдельная кухня с окном; спальня с гардеробной; комната с кухонным уголком; 2 санузла; балкон (запад) с видом на Filtry.
Что выделяет:
Вид на Filtry и зелень при близости к центру;
1 км до Pola Mokotowskiego;
Тихая улица, двор и деревья;
Отличная связь: метро/трамваи/автобусы рядом.
Состояние:
Отделка несколько лет назад, очень хорошо сохранилась, можно въезжать. Коммуникации позволяют гибкую адаптацию (2-я кухня / кабинет).
Право собственности:
Полная собственность с кадастровым номером; после покупки возможен раздел на два объекта с отдельными кадастровыми номерами.
Кому подойдёт:
Для работы из дома (выделённая зона). Также инвесторам (две единицы аренды) или семье, которой нужны 4 комнаты.
