Преимущества объекта:
Тихий, зеленый район с индивидуальными домами, с хорошими коммуникациями, дом с высоким уровнем отделки, полностью оборудован гаражом и собственными парковочными местами.
Расположение:
Варшава Wawer, ул. Ogórkowa, неподалеку находится частная двуязычная начальная школа, частный детский сад и продуктовый магазин Biedronka.
Коммуникация:
Отличное сообщение с центром Варшавы, рядом находится развязка трассы S2 (южная объездная Варшава) с Wałem Miedzeszyńskim, в 300 м от остановки общественного транспорта.
Описание недвижимости:
Двухквартирный дом с садом, с гаражом, трехэтажный, общей площадью 247 м2, полезной площадью 218,30 м2, расположенный на участке площадью 415 м2.
Здание расположено в уютном, закрытом комплексе односемейных домов в английском стиле ("Brzozowy Park"), для которого характерны использование клинкера и сдержанная, элегантная форма здания, высота помещений как на партере, так и на этаже составляет 290 см. Благодаря этому дом просторный и хорошо освещенный.
Комплекспостроил застройщик Notabilis Sp. з о. o., строительство которого началось в 2008 году, а дом был куплен и достроен нынешними владельцами в 2011 году. Комплекс построен из высококачественных материалов, таких как: клинкерный кирпич, нержавеющая сталь, черепица, стены из пустотелого кирпича и керамического кирпича.
- Партер дома состоит из просторной гостиной с камином (с гравитационной раздачей горячего воздуха на мансардные этажи) с выходом через террасу в сад, соединенной с большой кухней, полностью оборудованной бытовой техникой (высокий уровень отделки как мебели, так и бытовой техники), прихожей, туалета, гаража и котельной.
Партер отделан керамической плиткой.
Красивая лестница, отделанная деревом, ведет на этаж и в мансарду.
- На этаже расположены три большие спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и гардеробную, а также отдельная ванная комната с балконом.
Полы на партере и в мансарде отделаны досками из ясеня.
- В мансарде имеется спальня с собственной ванной комнатой и кабинет.
Дом отделан по высоким стандартам с использованием фирменных отделочных материалов (таких как - керамическая плитка Villeroy & Boch ограниченной серии, деревянные полы из ясеня, цельнодеревянные двери с дверными коробками, белая фурнитура и смесители в ванной, камин Jotul, освещение, гранитная кухонная столешница с фирменной бытовой техникой и высококачественная кухонная мебель).
Дом также полностью меблирован брендовой дорогой мебелью, которую можно оставить по отдельному обсуждению.
На территории имеется собственный благоустроенный тихий сад (туи, ухоженный газон, беседка), оборудованный системой полива.
В доме есть все коммуникации, т.е.
- подключение к электричеству,
- подключение газа.
- собственный водозабор,
- выгребная яма.
В настоящее время возможно подключение к водопроводу, возможность подключения к канализации в течение 2 лет.
Дом отапливается двухфункциональным газовым котлом Wolf с пластинчатым баком (2013 г.), имеет установки для очистки и смягчения воды, полностью кондиционирован (все комнаты), отопление осуществляется тепловым насосом Daikin Emura (2015 г.).
Все эти устройства являются одними из лучших на рынке.
Помимо гаража, на территории имеется 4 парковочных места, территория огорожена.
Въездные ворота на территорию комплекса и гараж полностью автоматические.
Дополнительная информация:
- толщина утеплителя 20 см полистирол.
- маесарда дополнительно утеплена глиняной ватой, закачанной под давлением - низкие затраты на обслуживание.
- перекрытия железобетонные, наружные стены из портермового кирпича, наружный кирпич ручной формовки.
Цена:
2 300 000 злотых, возможен торг.
]]>
