Земельные участки 1 303 м² Potycz, Польша

Продаётся строительный участок площадью 1 303 м² в тихой деревне Potycz, гмина Góra Kalwaria, примерно в получасе езды от границы Варшавы (со стороны Powsin и Wilanów).

Участок охвачен местным планом пространственного развития (зона MN-5 — индивидуальная жилая застройка), что означает ясную ситуацию и готовые требования для проектирования дома.

Параметры застройки по плану:

• один отдельно стоящий односемейный дом на участке (без рядной застройки и дуплексов);
• коэффициент интенсивности застройки не более 0,75, биологически активная площадь не менее 60% участка;
• высота дома до 10 м (2 надземных этажа с жилой мансардой), хозяйственные постройки и гаражи до 5 м;
• многоскатные крыши с уклоном 30–45°, покрытые черепицей или похожим материалом керамических оттенков; светлые фасады (белый, бежевый, жёлтый), без пластиковых и металлических панелей;
• не менее 2 парковочных мест на одну квартиру; забор до 2,0 м, выше 0,6 м — не менее 25% просветов, без сплошных бетонных секций.

Окрестности: камерные и спокойные, план защищает территорию от вредных сервисов и плотной застройки. Участок расположен в живописном месте среди прудов, сада и леса, подъезд по общественным и внутренним дорогам. Góra Kalwaria с магазинами, ресторанами и сервисами — около 15 минут на машине.

Цена: 185 000 PLN.

Приглашаем на просмотр — покажем участок и ответим на вопросы.