Земельные участки Рава-Мазовецкая, Польша

Продается уникальный для этого района инвестиционный участок для застройщика/инвестора под строительство многоквартирного жилого комплекса + объекты обслуживания — изменение действующего ПУЗ из промышленной зоны. На соседних участках, для которых также был изменен план застройки, будет построен новый многоквартирный жилой комплекс (Nowy Tatar) — большой потенциал роста стоимости участка в будущем.

На участке находится производственно-офисно-складское здание (находится в постоянном использовании).

Место очень привлекательное, участок непосредственно граничит с живописным водохранилищем Татар. До съезда на трассу S8 4 км, до Варшавы 45 минут (70 км) по скоростной трассе.

Участок № 211/22, Округ 8

Площадь участка: 3 561 м²
Площадь здания: 1 613 м²

Новый план застройки: 1MW-U (ранее это была промышленная зона, но был принят новый план в соответствии с Постановлением Городского совета № XII/79/25 от 25.04.2025 г.)

Предварительный анализ вместимости:
от 4018 м² полезной площади для 7-этажного варианта
от 3340 м² полезной площади для 4-этажного варианта

Правила застройки:

- жилые здания высотой до 21 м
- объекты общественного назначения высотой до 10 м
- коэффициент застройки от 0,2 до 2
- доля застроенной площади до 0,7
- доля биологически активной площади не менее 25%
- торговые объекты с торговой площадью до 400 м²

Коммуникации: в здании/на дороге

Автобусная остановка: 100 м

Школа: 2 км
Бассейн, тренажерный зал: 1,7 км

Центр города, торговый центр, супермаркеты, кинотеатр, услуги, замок: 5 минут на машине

Участок выходит на живописный и благоустроенный для отдыха водоем Татар:

-рекреационная зона площадью более 50 гектаров, окруженная лесом

-освещенная пешеходно-велосипедная дорожка вокруг водохранилища (около 3,5 км)

-2 места для купания

-пристань с прокатом водных велосипедов, лодок и каяков

-бары, рестораны, буфеты, отель

-канатный парк

-бассейн, сауна, тренажерный зал, спортивный зал, теннисные корты, волейбольная площадка

-регулярные культурные мероприятия, такие как концерты, спортивные соревнования, авторалли, пикники

Достопримечательности в окрестностях:

-Sady Klemensa — детский парк развлечений — 15 мин

-Suntago — крупнейший крытый аквапарк в Европе — 30 мин

-Спала — известный курортный город с Центральным спортивным центром — 35 мин

Существующий зал:

Производственно-складской зал, утепленный и отапливаемый (печь на мазуте), находится в хорошем техническом состоянии.

Внутри здания выделены социальные, офисные и жилые зоны.

Дата освобождения здания — по договоренности.

Здание — в собственности

Участок — бессрочное право пользования

Приглашаем вас связаться с нами для получения дополнительной информации, а также для осмотра объекта и окрестностей на месте. Цена договорная.

Вышеуказанная информация не является предложением в понимании положений Гражданского кодекса.