Как купить жилье во Франции онлайн 2020

Как купить жилье во Франции удаленно?

04.09.2020 15:00
Автор: Тогрул Алиев

Планируете ли вы переехать во Францию по работе или просто хотите наслаждаться французским стилем жизни? Продажа недвижимости во Франции осуществляется в Париже, Марселе, Лионе или небольшом городе. Это может быть роскошная вилла, небольшая квартира или простой участок земли.

Только 57% французов являются собственниками, поэтому они оставляют большой рынок недвижимости открытым для иностранных инвесторов. Секретами того, как найти недвижимость во Франции, цена которой будет приемлема, в этой статье поделится Тогрул Алиев, эксперт по рынку недвижимости во Франции, руководитель компании PARIS MANAGEMENT GROUP.

Как обстоят дела на французском рынке недвижимости

Рынок жилья во Франции считается стабильным из-за очень большого количества привлекательных предложений как для инвесторов, так и для арендаторов. В 2020 году стоимость недвижимости во Франции выросла в среднем на 8%, но может варьироваться в зависимости от типа и местоположения объекта. Текущая тенденция направлена вверх и продолжается уже два года.

Из-за того, что цены на недвижимость во Франции очень высокие (стоимость 1 м² жилья в Париже сегодня составляет около 10.000 евро), многие французы предпочитают арендовать, а не покупать. Купить недвижимость во Франции большинство молодых семей просто не может себе позволить. Но, несмотря на более низкую стоимость в пригородных районах, многие парижане все равно предпочитают городской образ жизни.

Купить недвижимость во Франции

На сегодняшний день ограничений для иностранцев нет. Однако статус нерезидента требует открытия банковского счета, а также адреса налоговой области во Франции. Единственное реальное ограничение на получение ипотеки — это доход потенциального инвестора. Банки готовы покрыть 70–80% стоимости вашего нового дома при достаточной зарплате. Однако процесс получения ипотеки во французском банке длится долго. Работа с агентом по недвижимости значительно упростит эту задачу.

Купить жилье во Франции можно напрямую у хозяина. Однако, не зная особенностей французского законодательства и рынка недвижимости, вы можете заплатить в несколько раз больше. Некоторые владельцы, желающие продать дешевое жилье во Франции напрямую, часто повышают цену своей собственности.

Не стесняйтесь обращаться к профессиональному агенту, который поможет вам найти и купить недвижимость во Франции недорого, особенно в более отдаленных районах или если вы плохо говорите на местном языке.

Хотя стоимость агентства может показаться сдерживающим фактором, это единственный способ убедиться, что вы не пропустите ни одного выгодного предложения, особенно в районах, где дома трудно найти.

Как выбрать недвижимость во Франции

По всей стране типы и стоимость жилья значительно варьируются в зависимости от региона. Если вы хотите остановиться в Париже или в других крупных городах, наверняка будет сложно найти что-либо недорогое, кроме квартиры. В сельской местности будет большой выбор частных домов, вилл, особняков.

Как купить или арендовать недвижимость иностранцу онлайн:

  • Ознакомьтесь с объявлениями на сайтах по продаже недвижимости;
  • Выберите регион, в котором хотели бы жить; 
  • Установите свой бюджет после сравнения с ценами на аналогичную недвижимость в этом районе;
  • Обратитесь к агенту по недвижимости, который поможет вам с поиском, расчетом размера ипотечного кредита, чтобы оценить ежемесячные выплаты по нему, если это покупка;
  • Подберите понравившуюся недвижимость;
  • Подпишите договор купли-продажи или аренды онлайн;
  • Откройте счет на ипотеку во французском банке, загрузив на сайт все необходимые документы как минимум на английском языке, желательно на французском, с вашей электронной подписью.

Комиссионные агентства составят до 10% от стоимости недвижимости, нотариальные сборы (государственная пошлина и вознаграждение нотариуса) — до 8%.

Информация предоставлена агентством недвижимости Paris management group
Кол-во объектов: 4961
Кол-во публикаций: 12
Подписывайтесь на наш Telegram канал