Полностью меблированная однокомнатная резиденция доступна для продажи в пятизвездочном заливе Чеди Луштица, флагманском курорте Черногории недалеко от Тивата. Suite предлагает 47 м2 жилой площади, вид на море, гостиничные услуги и участие в профессионально управляемой программе аренды. Он разработан в первую очередь как безвозмездная инвестиция в гостеприимство с ограниченным годовым использованием. Стоимость недвижимости: € 395 000 Резиденция: Расположение залива Чеди Луштица: Радовичи, жилая площадь Тиват: 47 м2 Спальни: 1 Ванные комнаты: 1 год построено: 2018 Вид: Условие вид на море: Полностью меблированный и управление под ключ: программа аренды под управлением отеля Оригинальное название: Clean and ready for due diligence Owner Use: Up to 30 days annual Hotel-Managed Rental Model Резиденция участвует в объединенной программе аренды, осуществляемой через отель. Ключевые термины включают: Владелец получает 20,72% от валового дохода Нет гарантированного возврата Профессиональный гостиничный менеджмент До 30 дней личного пользования ежегодно в июле и августе, зарезервированных для операций по аренде отелей, доходы в пик сезона остаются в пределах арендного пула. Эта структура лучше всего подходит для инвесторов, которые ищут профессионально управляемый доход от аренды, а не неограниченное использование в качестве обычной квартиры для отдыха. Историческая доходность Согласно предоставленным финансовым данным, подготовленным в соответствии с согласованными процедурами ISRS 4400 от LB Hotels Management: Чистый доход владельца: 11 284,71 евро Цена покупки: 395 000 евро Историческая чистая доходность: около 2,86% Эти цифры относятся к соответствующему отчетному периоду и представляют собой исторические результаты, а не гарантированную будущую отдачу. Полные заявления об аренде и подтверждающие документы доступны для надлежащей проверки. Five-Star Branded Residence Ownership предоставляет недвижимость под ключ в пятизвездочной гостиничной среде, расположенной на международном уровне. Резиденция имеет доступ к более широкому предложению курорта, в том числе: гостиничные услуги Marina Beaches Рестораны и кафе Spa и оздоровительные сооружения Ландшафтные общественные зоны Инфраструктура курорта Будущие гольф-объекты в рамках генерального плана Инвестиционный рационале Недвижимость сочетает в себе несколько характеристик, которые трудно воспроизвести на более широком рынке: Пятизвездочный брендинг Chedi Professional GHM Hotel Management Limited гостиничный инвентарь около 111 ключей Установленная объединенная программа аренды мебели и оборудования Marina Resort Location Ограниченное предложение фирменных резиденций Текущий Luštica Bay Master-plan Development Luštica Bay является местом назначения Orascom Development стоимостью около 1,1 миллиарда евро, охватывая жилые кварталы, инфраструктуру пристани, пляжи, гостеприимство, розничную торговлю, досуг и гольф. Потенциал оценки капитала Инвестиционный случай поддерживается ограниченным предложением фирменных гостиничных резиденций, продолжающимся развитием залива Луштица и растущим международным спросом на премиальную адриатическую недвижимость. Потенциальная будущая оценка должна рассматриваться отдельно от арендного дохода и не гарантируется. Покупатели должны независимо оценивать рыночные прогнозы, будущие этапы курорта, условия работы и перспективы вступления Черногории в ЕС. Расположение: Luštica Bay Чеди расположен в самом сердце залива Луштица, с прямым доступом к пристани для яхт и курортным удобствам. Расположение: Luštica Bay Marina Пляжи и набережная набережная Рестораны и кафе Спа и оздоровительные сооружения Международный аэропорт Тиват Порто Монтенегро залив Котор Due-Diligence Package Доступны по запросу: Полный фотоколлекция Полный план Арендная программа Документация Исторические данные о доходах Доля доходов Информация Собственность Документация Поддержка материалов due-diligence Зачем инвестировать в это место жительства? ✔ Пятизвездочная резиденция Chedi✔ Профессионально управляемая программа аренды✔ Полностью меблированный и под ключ✔ Вид с моря✔ Историческая документация о доходах✔ Ограниченный годовой вариант использования владельца✔ Марина, пляжи, рестораны и гостиничные услуги✔ Чистый титул и готовы к должной осмотрительности✔ Prime Luštica Bay FAQ – The Chedi Residence 1) Что предлагается к продаже? Однокомнатная резиденция площадью 47 м2 внутри залива Чеди Луштица. 2) Какова запрашиваемая цена? 395 000 евро. 3) Является ли место жительства меблированным? Да, он продается полностью меблированным и под ключ. 4) Управляется ли отелем? Да, он участвует в профессионально управляемой совместной программе аренды. 5) Какую долю дохода получает владелец? Собственник получает 20,72% валового дохода от размещения в соответствии с условиями программы. 6) Гарантируется ли возврат? Доход зависит от эффективности отеля и применимых условий аренды. 7) Какой исторический доход был зарегистрирован? 11 284,71 евро за предоставленный отчетный период, что эквивалентно примерно 2,86% от закупочной цены в 395 000 евро. 8) Может ли владелец использовать место жительства лично? Да, до 30 дней ежегодно. 9) Может ли владелец оставаться в течение июля и августа? Согласно предоставленным условиям, эти месяцы пикового сезона зарезервированы для гостиничных операций. 10) Имеются ли финансовые и юридические документы? Да, цифры аренды, планы этажей, фотографии и документы due-diligence доступны по запросу.
Перевод
English
