Вилла 4 спальни 231 м² Будва, Черногория

Расположенный на природе, над Свети Стефан, одной из самых живописных частей Будванской Ривьеры, виллы гармонично расположены на холме с захватывающим видом на Адриатическое море с горы сзади. Виллы предлагают устойчивую жизнь с высококачественным современным дизайном, поддерживаемым использованием новейших устойчивых технологий. После завершения они станут первой природной жилой недвижимостью в Черногории. Ѕыль в ыне УРОВЕНЬ Одна гостиная с двойной высотой, обеденная зона и современная кухня, расположенные в открытом плане, плавно продолжаются до внешних террас, пейзажного бассейна и ландшафтного сада с видом на Адриатическое море. Две входные галереи с видом на море смотрят в гостиную двойной высоты. Главная спальня с видом на море, ванная комната с ванной комнатой, раздевалка и бесплатная ванна с видом на море. Три двухместные спальни с видом на море, одна спальня с одной спальней и 2 ванные комнаты с видом на горы. Четыре комнат завода и большая складская площадь. Ѕыль в ыне ГРАФИК ПРОЕКТА Поставить действительно инновационный проект всегда сложно. Будучи первым в своем роде в Черногории, этот процесс представлял собой тонкий баланс между планированием, проектированием, коммунальными услугами, подрядчиками, производителями и поставщиками. Проект имеет все необходимые разрешения и согласования. Контракты на закупки согласовываются и заказываются для размещения и установки. ВРЕМЕННАЯ ШКАЛА 2022 Февраль - Покупка земли –Апрель Концепт дизайн Апрель - Разрешение на планирование предоставлено May know-November Подробный дизайн и спецификация 2023 Выдано разрешение на строительство Февраль Начало строительства 1 Мая Завершение основной структуры Июнь Завершение строительства крыши и фасада Запрет на строительство 00000 - Внешние работы запрещены с 15-го июня по 15-е сентября из-за летнего сезона KermJun-September Внутренние работы - Установка строительных услуг Jul-September Внутренние работы - Перегородки и потолки Кроватьоктябрь - Внешние работы и бассейны Ноябрь - Внутренние работы и отделка 10 Декабрь - Завершение сертификации и передачи Ѕыль в ыне Ѕыль в ыне СВОБОДА ЭНЕРГИИ УГЛЕРОДА НЕЙТРАЛЬ Виллы являются первыми Углеродными Нейтральными зданиями в Черногории. По завершении они получат сертификат EDGE, международный стандарт устойчивости, используемый Всемирным банком и IFC. Фотоэлектрические панели вилл генерируют электроэнергию, а произведенный избыток энергии возвращается в сеть, ориентируясь на нулевые счета за электроэнергию. Новейшие инновационные технологии используются для улучшения пользовательского опыта и обеспечения максимальной энергоэффективности. Особенности включают: § Пассивный дом стандартная теплоизоляция § Тройное остекление § Фотоэлектрические солнечные панели § Ориентация виллы для максимального воздействия солнца § Электрозарядные устройства для автомобилей § Утилизация дождевой воды § Подогрев пола тепловыми насосами § Высокоэффективное охлаждение § Система вентиляции для рекуперации тепла § Ориентация максимизация просмотров и конфиденциальности Ѕыль в ыне Ѕыль в ыне СОЗНАТЕЛЬНЫЙ ЖИВОЙ НЕТ КОМПРОМИССА ПО КОМФОРТУ Проект является частью миссии, которая направлена на создание мест обитания, которые превосходят по своей форме и функции. Виллы включают интегрированные решения для устойчивого проживания без ущерба для комфорта и качества опыта. Они оснащены удобствами и функциями, которые обычно зарезервированы для объектов высочайшей роскоши с точки зрения их размера и стоимости. Удобства гармонично интегрированы для повышения жизненного опыта, без необходимости обширного обслуживания и обслуживания. Особенности включают: § Бесконечные бассейны, оборудованные: § Автоматическая система фильтрации § Гидромассаж § Система противотока Swim Jet § Душ высокого давления § Открытый летний кухонный холодильник и BBQ § Пожарная яма наружное сидение § Садовая автоматизированная система орошения § Беседка терраса с солнцем, дождем, защитой от ветра § Парковка автомобиля беседка с солнцезащитным покрытием § Бесплатная ванна с открытым видом § Компактная сауна § 6 метров потолки над гостиной Ѕыль в ыне Ѕыль в ыне ВЗГЛЯДЫ МОРЕ ОТКРЫВАЕТСЯ НА ФРОНТ, ГОРА СДЕРЖИВАЕТ ЕГО Контекст сайта определяется двумя отличительными персонажами: морем и горой. Расположенный на высоте 250 м над морем и примерно в 500 м от береговой линии, этот участок имеет превосходный 180-градусный вид на Адриатическое море, на заднем плане находится остров Свети Никола. Вершины и хребты горы, Пастовская Гора, образуют фон к Северо - Востоку от участка. Постовская Гора известна своими потрясающими тропами и походами. Ѕыль в ыне АРХИТЕКТУРА ДЛЯ СОЗНАТЕЛЬНОЙ ЖИЗНИ Эта уникальная разработка для Черногории построена на международных знаниях разработчиков об устойчивых разработках для создания выдающейся архитектуры, которая работает с природой. Скульптурная архитектурная форма вилл является результатом тщательного рассмотрения специфики участка и его ориентации. Форма крыши предлагает отличительное архитектурное выражение, максимизируя сбор солнечной энергии. Основная ориентация выбрана, чтобы открыть виллы к морю, максимизируя виды и их связь с природой. Наслоение наружного пространства по этажам улучшает качество жизни на открытом воздухе, обеспечивая при этом затенение и укрытие. Конфиденциальность, в отношении соседнего имущества, достигается за счет отличительной ориентации вилл, посадка местных деревьев в сочетании с зеленым скрином и большими беседками, которые затеняют обеденные зоны у бассейна. Ѕыль в ыне БЛАГОУСТРОЕННЫЕ САДЫ АВТОХТОННАЯ СРЕДА Этот участок используется в качестве сельскохозяйственных земель, где местные жители образовали пахотные участки в стенах, несущих каменные стены. Остатки стеновых конструкций видны до сих пор. После многих лет заброшенности природа взяла курс на формирование уникального ландшафта старых фруктовых деревьев и низкой дикой растительности. Ландшафтный дизайн призван сочетаться с автохтонной средой. Фокусными точками садов являются старые оливковые деревья, спасенные из местности. Оливковые деревья будут тщательно пересажены осенью 2023 года. Благоустроенные сады будут дополнительно обогащены зрелыми лимонными деревьями и коренными низкорослыми растениями. Средиземноморские кипарисы будут высажены вдоль границ сада и боковых фасадов вилл, смягчая современные структуры. Скульптурные панели конфиденциальности вдоль границы между виллами добавят уединения и художественного ощущения. Деревья и растения выбираются для выживания в местной среде с минимальным обслуживанием и поливом. Полностью автоматизированная система орошения с использованием собранной дождевой воды улучшит благополучие ландшафтных садов. Ѕыль в ыне ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДВА ВАРИАНТА Виллы предлагаются с двумя вариантами интерьера в стиле декор Organic Modern и Sleek Contemporary, что позволяет покупателям сделать выбор, лучше соответствующий их индивидуальному вкусу и предпочтениям. Дизайн интерьера сочетает в себе легкое и воздушное ощущение с богатством натуральных материалов. Ремесленные функции и высокоустойчивые технологии работают рука об руку, чтобы поддерживать комфорт жизни. Приветствующий главный вход, полный дневного света с прямым видом на море, выходит на жилую площадь высотой 6 метров ниже. Скульптурная лестница приведет вас к гостиной открытой планировки на уровне 1. Просторный салон, официальные обеденные и функциональные кухонные зоны непосредственно связаны с большими защищенными и открытыми террасами, открытым бассейном и ландшафтным садом. Спальня Master suite на уровне 2 выходит на частный балкон с видом на море на 180 градусов. В люксе есть отдельная гардеробная, которая ведет к современной ванной комнате. Свободная ванна с прямым видом на море является частью главной спальни. Дополнительные 3 спальни и 2 ванные комнаты на уровне 3 предназначены для дополнения современной отделки отеля, обеспечивая при этом расслабляющую и здоровую окружающую среду. Ѕыль в ыне СПЕЦИФИКАЦИЯ ЧТО ВКЛЮЧЕНО § Теплообменные насосы с подогревом пола по всей вилле § Высокоэффективный инверторный кондиционер со встроенными вентиляторными катушками § Система рекуперации тепла естественной вентиляции § Система горячей воды под давлением § Внутреннее и внешнее освещение LED с низкой энергией § Управление цифровым освещением § Пожарная сигнализация § CCTV и система входа в дверь § Взлом сигнализации с удаленным оповещением через приложение § Зарядное устройство для электромобилей § Контроль занавески, аудиодинамики, ТВ, кабельная и спутниковая проводка Ѕыль в ыне ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА § Плитчатые полы в жилых помещениях, ванных комнатах, туалете и коммунальных услугах § Деревянные инженерные полы в прихожих и спальнях § Окрашенные стены и потолки § Плитчатые стены в ванных комнатах § Санитарная посуда, свободная стоячая ванна, душевые кабины и т.д. § Подходящая кухня и кухня остров § Оборудованные шкафы в спальнях и прихожей § Декоративная отделка стен и стеновые панели ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА § Плитка бесконечный бассейн § Оборудование для бассейна, система фильтрации, гидромассаж и т. Д. § Беседка терраса с защитой от солнца, дождя и ветра § Открытая летняя кухня с раковиной, холодильником и BBQ § Парковочная беседка для автомобилей с защитой от солнца и дождя § Полностью автоматизированная система орошения с системой сбора дождевой воды § Ландшафтные сады с деревьями и растениями Ѕыль в ыне Ѕыль в ыне ПЛАН ОПЛАТЫ ВЫРОВНЕН С ВЫПОЛНЕННЫМИ РАБОТАМИ 5% Подписание Договора купли-продажи 20% Завершение бетонных работ 20% Завершение структуры 15% Завершение внешних работ Ѕыль в ыне 15% Подбор и заказ отделки интерьера 20% Завершение и передача (Декабрь 2023) Ѕыль в ыне * Приобретая недвижимость летом ’23, покупатель будет иметь возможность выбрать стиль интерьера и внести свой вклад в выбор отделки. Принята криптовалюта Ѕыль в ыне Ѕыль в ыне ЖИВУТ В ЧЕРНОГОРИИ МНОГО БОЛЬШИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ Все большее число людей предпочитают жить, работать или выходить на пенсию в Черногории. Самый простой способ получить вид на жительство - купить жилую недвижимость. Существует ряд причин, по которым страна привлекательна для иностранных граждан: § Удивительная природа и богатое культурное наследие § Благоприятная система налогообложения в Европе. § Доступная стоимость жизни § Простой процесс получения Резиденции § Банковская система с безопасной политикой конфиденциальности § Потенциальное членство в ЕС § Выгодное географическое положение Иностранные граждане могут получить разрешение на временное проживание в Черногории на основании покупки недвижимости. Временный вид на жительство выдается сроком на 12 месяцев и может продлеваться год от года. Супруг и дети в возрасте до 18 лет также имеют право на получение вида на жительство. Постоянное место жительства может быть получено, когда иностранный гражданин провел более 5 лет в Черногории по временному разрешению.