Земельные участки , Черногория

$1,37 млн

Оставить заявку

ID: 4027675

In CRM: 2965

ID объявления на сайте или в CRM компании

Дата обновления: 02.11.2026

Местонахождение

Показать на карте

Адрес

M 10

Описание

Предлагаем к продаже большой земельный участок на каскадном склоне над Будванской ривьерой. Это лесной массив в горном предместье Будвы, откуда открывается панорама Адриатики, и при этом быстрый выезд к побережью. Участок подходит инвестору, который готов войти в проект на этапе земли и дождаться изменения её назначения. Характеристики • Площадь: 24 500 м² • Рельеф: каскадный склон, лесной массив • Вид: на море (по словам собственника, панорама открывается со всей территории, от Святого Стефана до Старого города Будвы) • Подъезд: с магистрали Будва — Цетине • Строений на участке нет, продаётся только земля • Статус: участок не урбанизирован, смена назначения ожидается после принятия нового пространственного плана Будвы • Цена: 50 €/м², общая стоимость 1 225 000 € Концепция развития • По новому назначению собственник планирует 10–20 вилл с сопутствующей инфраструктурой • Каскадный рельеф позволяет поставить дома так, чтобы из каждого был вид на море • В рамках концепции можно рассмотреть ресторан с видом на море, spa и wellness, спортивные зоны для гостей и жильцов • Концепция предварительная: что и сколько можно будет построить, определит плановая документация Расположение • Около 7 км до Будвы • Около 2 км до планируемой развязки обхода Будвы (по данным собственника) • На побережье рядом пляжи Святой Стефан, Милочер, Каменово, Словенска плажа, Могрен и Ялс Инвестиционный потенциал Сейчас участок продаётся по цене неурбанизированной земли, хотя он находится в одном из самых востребованных курортных регионов Черногории. После принятия пространственного плана и смены назначения стоимость земли может заметно вырасти. Строительство обхода Будвы должно сократить дорогу до аэропортов. Это делает участок интересным как для девелопмента виллового посёлка, так и для перепродажи после урбанизации.