Продается крупный земельный массив площадью 5 396 м² в Lepetane, район Kreme, муниципалитет Тиват, непосредственно над побережьем Бока-Которского залива.
Участок расположен на склоне сразу над прибрежной дорогой, благодаря чему его положение особенно интересно для будущего проекта с ориентацией жилых помещений, террас и зон отдыха в сторону моря.
Это редкий формат недвижимости для данной части побережья: покупателю предлагается не небольшой участок под один дом, а крупная территория, которую можно рассматривать как для создания частной резиденции с большой собственной территорией, так и для более масштабной инвестиционной концепции.
При подтверждении соответствующих градостроительных условий участок может быть интересен для строительства нескольких отдельно стоящих вилл, каскадных домов, небольшого комплекса апартаментов или туристического проекта. Рельеф позволяет архитектурно работать с уровнями территории, размещая объекты таким образом, чтобы максимально использовать открытые виды и естественный перепад высот.
Особенно важно, что собственник готов рассматривать разные форматы продажи.
Участок можно приобрести целиком площадью 5 396 м², что представляет наибольший интерес для инвестора, желающего контролировать всю территорию и самостоятельно разработать единую концепцию освоения.
Также возможна покупка отдельных частей. Уже подготовлена предварительная схема разделения территории на несколько участков различной площади, ориентировочно от 500 до 1 300 м². Это позволяет подобрать вариант как под одну частную виллу, так и приобрести несколько соседних участков под более крупный проект. Окончательные границы и площади отдельных частей необходимо подтверждать при кадастровом оформлении раздела.
По представленной схеме территория имеет непосредственный контакт с прибрежной дорогой, а с верхней стороны проходит дополнительная локальная дорога, что потенциально является большим преимуществом при организации будущих подъездов к отдельным частям участка.
Локация является одной из сильнейших сторон предложения. Lepetane находится на въезде в Тиватский залив, рядом с паромной переправой Lepetane - Kamenari. Отсюда обеспечено удобное сообщение как с Тиватом и Porto Montenegro, так и с противоположной стороной Бока-Которского залива в направлении Херцег-Нови.
Море находится непосредственно перед участком, через прибрежную дорогу. Такое расположение дает сочетание близости к воде, хорошего транспортного доступа и возвышенного положения над побережьем.
Для инвестора особенно интересна возможность приобрести весь земельный массив, разработать единую архитектурную концепцию и в дальнейшем реализовывать проект поэтапно либо, при наличии необходимых согласований, разделить территорию на самостоятельные участки.
Объект может быть интересен и частному покупателю, который ищет большой участок у моря для строительства индивидуальной виллы с бассейном, садом, гостевым домом и максимальной приватностью.
Возможна продажа всей территории либо отдельных частей.
Написать в Telegram
