Земельные участки Будва, Черногория

Инвестиционный участок с видом на море в Будве.

Предлагаем Вашему вниманию инвестиционный земельный участок в одном из самых востребованных районов Будвы — Подкошлюн. Участок имеет отличное расположение, панорамный вид на море и утверждённые градостроительно-технические условия (UTU) на строительство.

Локация идеально подходит для реализации проекта городских вилл, частных домов или туристических апарт-объектов.

Локация
Участок расположен в жилом и туристическом районе Подкошлюн, который считается одной из самых привлекательных частей Будвы для круглогодичного проживания и инвестиций.
До моря — около 250 метров по прямой и примерно 550 метров по дороге.
Благодаря выгодному расположению и рельефу местности с участка открываются красивые виды на Адриатическое море, Старый город Будвы и остров Святого Николая.

Характеристики участка
- Общая площадь участка: 900 м²
- Общая разрешённая валовая площадь застройки (BRGP): 1 042 м²
- Участок состоит из двух урбанистических земельных участков
- Разрешено строительство двух отдельных объектов
- Имеются действующие UTU, определяющие параметры застройки

Разрешённые параметры строительства

Урбанистический участок №1
- Площадь участка: 313 м²
- Максимально разрешённая валовая площадь застройки: 268 м²
- Разрешённая этажность: G+P+2(цокольный/нижний уровень + первый этаж + два надстроенных этажа)

Урбанистический участок №2
- Площадь участка: 587 м²
- Максимально разрешённая валовая площадь застройки: 774 м²
- Разрешённая этажность: G+P+2+мансарда

Инфраструктура и доступ

Дополнительным преимуществом объекта является прямой подъезд с общественной дороги.

К участку подведены все необходимые городские коммуникации:
- городской водопровод;
- электричество;
- канализация.

О районе

Подкошлюн — это жилой и туристический район в расширенной городской зоне Будвы, где вся необходимая инфраструктура доступна круглый год.

В пешей доступности расположены:
- супермаркеты;
- аптеки;
- рестораны и кафе;
- детский сад;
- почта;
- другие объекты повседневной инфраструктуры.

Район пользуется стабильным спросом как среди местных жителей, так и среди иностранных покупателей, что делает объект привлекательным для дальнейшего развития и инвестиций.