Земельные участки Будва, Черногория

Участок расположен в верхней части Булярицы — самой динамично развивающейся зоны Будванской Ривьеры. Благодаря положению «над магистралью», с территории открывается панорамный вид на море и знаменитый двухкилометровый пляж. Дистанция до береговой линии — 600 метров (10 минут пешком или 2 минуты на авто).

Основные параметры застройки:

Площадь участка: 3 240 м² (32.4 сотки) — редкий масштаб для побережья.
Разрешенная жилая площадь (BRGP): 1 300 м².
Максимальное количество жилых единиц: 4 (идеально для 4 люкс-вилл или малоквартирного дома).
Этажность: 3 уровня (P+1+Pk).
Пятно застройки (основание): 520 м² или 4 объекта по 130 м2

Инфраструктура и коммуникации:

Полная готовность: Электричество и городское водоснабжение уже подведены к границе.
Транспортная доступность: Имеющийся удобный подъезд. Согласно DUP, по нижней границе запланирована новая муниципальная дорога, что в перспективе обеспечит объекту два независимых въезда и статус премиальной транспортной доступности.

Приватность 5:* Площадь земли позволяет каждой из 4 вилл иметь участок по 8 соток — это гарантия элитарности и высокой цены при продаже.
Дополнительная площадь: Бассейны, гаражи, летние кухни и кладовые строятся как вспомогательные объекты и не отнимают метры от основного жилого фонда (1300 м²).
Гибкость: Возможность реализации коммерческой зоны (SPA, ресепшн) на первом уровне.
Капитализация: Булярица — последняя «большая земля» у моря в Черногории с потенциалом роста цены за м² в 1.5–2 раза в ближайшие годы.

Чистые докумены. Собственник — юридическое лицо.