Перевод
English
Эта эксклюзивная недвижимость находится на берегу Бальтезерса, как в одном из самых желанных частных домовых районов недалеко от Риги. Земельный участок составляет примерно 2015 м2 и находится всего в 10 км к северу от столицы (около 15-20 минут на машине), с городом Адажи в 3 км и районом Джугла в 10 км. Международный аэропорт Риги (RIX) – 27 км. Участок сочетает в себе спокойствие жизни на берегу озера с быстрым доступом к городу и шоссе Via Baltica для легких поездок в Юрмалу, Эстонию и другие Балтийские направления. Балтезеры, расположенные всего в 25 метрах от границы собственности, напрямую соединяются с чистым озером Маленький Балтезерс - одним из самых чистых озер в регионе - и береговая линия может легко разместить частную лодку или небольшую пристань для водных судов.
На этой земле находятся два значительных кирпичных сооружения, построенных в 1990-х годах и зарегистрированных для использования. Основная четырехэтажная резиденция занимает около 299 м2. На его первом этаже находится просторный гараж, а на верхних этажах есть четыре обитаемых комнаты, отдельная кухня и несколько ванных комнат. Традиционные доски и паркетные полы находятся в хорошем состоянии, а одна из комнат второго этажа открывается на балкон. Несколько входов позволяют получить доступ с обеих сторон дома. Классическая каменная плита с теплоудерживающей стеной остается неповрежденной и может быть преобразована в специальный камин. Некоторые строительные работы внутри остаются незавершенными, поэтому потребуются дополнительные инвестиции для отделки и модернизации интерьеров по вашему вкусу.
Второй кирпичный дом площадью около 62 м2 обеспечивает дополнительную универсальность. Эта двухэтажная структура включает в себя два отдельных гаража на первом этаже и комнату отдыха площадью 27 м2 на верхнем этаже в комплекте с камином. Оба здания в настоящее время полагаются на скважину на месте и частную канализационную систему, но соединения с муниципальной водой и канализацией доступны.
Электроснабжение трехфазное (25 А), и свойство имеет широкие ворота, обеспечивающие доступ к подъездной дороге с двух сторон. Вокруг зданий много места для озеленения, дополнительной парковки или даже будущих расширений, а отсутствие каких-либо обременений упрощает владение.
Помимо построенных конструкций, посылка предлагает возможности для новой разработки. Сочетание обширной земли и прямого доступа к воде идеально подходит для создания бутик-гостиного дома, оздоровительного отдыха, рекреационного комплекса или роскошной частной резиденции. Инвесторы также могут приобрести соседний участок площадью 3005 м2 для расширения проекта, что позволит расширить многоквартирную застройку, коттеджный поселок или гостиничный комплекс. В Baltezers уже есть несколько элитных частных домов, а также новый проект «Жемчужина», подчеркивающий эксклюзивность района и постоянный спрос на качественную набережную.
Имущество имеет право на участие в инвестиционной программе Латвии; иностранцы, которые приобретают недвижимость на сумму не менее 250 000 евро плюс 5-процентный государственный сбор, имеют право на пятилетний вид на жительство, обеспечивая свободу передвижения в пределах Европейского Союза.
Рынок недвижимости Латвии демонстрирует стабильный рост - в 2024 году средние цены на жилье выросли примерно на 8% в годовом исчислении.
В то время как страна по-прежнему предлагает сравнительно низкие закупочные цены и разумную стоимость жизни.
Это делает участок канала особенно привлекательным для европейских и неевропейских инвесторов, ищущих безопасный запас капитала с потенциалом для повышения стоимости или дохода от аренды.
Независимо от того, планируете ли вы построить бизнес бутик-гостеприимства, многогранный туристический комплекс или роскошный дом, эта земля предлагает беспрецедентный потенциал. Плавание и рыбалка превосходны благодаря чистой воде; окружающие сосновые леса обеспечивают пеший туризм и природу прямо за вашей дверью. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваши планы или организовать просмотр; полная информация, включая планы сайта и дополнительные сведения о земле, доступна по запросу.
