Шале 24 комнаты 1 000 м² Кавалезе, Италия

Инвестиционная возможность в сердце Доломитовых Альп — готовый действующий резорт с рестораном

📍 Италия, Вальфлориана, фракция Дора̀
Регион: Val di Fiemme — горная цепь Lagorai
Стоимость: 950 000 €

✨ La Baita delle Fate — Room & Breakfast

Редкая жемчужина альпийской недвижимости — уютное шале с рестораном, сочетающее атмосферу уединения, туристическую востребованность и инвестиционную стабильность.

Объект расположен в одном из самых престижных и посещаемых регионов Италии — Val di Fiemme, который занимает ведущие позиции по туристическим потокам в регионе Трентино-Альто-Адидже.

Кроме того, долина станет одной из площадок проведения Зимних Олимпийских игр Милан — Кортина 2026, что гарантирует дополнительный рост интереса и капитализации.

🌞 Уникальная локация

Фракция Дора̀ известна своим редким преимуществом — солнечное освещение в течение всего дня круглый год, что особенно ценно для альпийской местности.

Удобный подъезд, близость к горнолыжным курортам долин Фьемме и Фасса, быстрый доступ к городу Тренто и автомагистрали A22 делают объект привлекательным круглый год — зимой для лыжного отдыха, летом для треккинга, велотуризма и экотуризма.

🏗 Современность и комфорт

• Построено и полностью реконструировано в 2018 году
• Энергетический сертификат: класс B+
• Формат EXTRALBERGHIERO (вне гостиничного бизнеса) — динамично растущий сектор

🏨 Характеристики объекта

• 9 номеров с балконами
• 4 сьюта с частной сауной
• 24 спальных места (возможность увеличения до 34)
• Ресторан на 60 посадочных мест (зал + панорамная терраса)
• Терраса с раздвижным остеклением
• Отапливаемое крытое патио (используется круглый год)
• Ski-room
• Частный сад с сауной и джакузи
• Просторная частная парковка
• Удобный подъезд с основной дороги

• 📈 Инвестиционный потенциал
• Один из самых востребованных туристических регионов Италии
• Высокая загрузка в зимний и летний сезон
• Рост сектора альтернативного размещения
• Перспектива увеличения доходности в связи с Олимпиадой 2026

• La Baita delle Fate — это не просто недвижимость.
  Это готовый работающий бизнес в Альпах, атмосферный бутик-резорт с рестораном и сильным потенциалом роста.

  Идеально подойдёт как для частного инвестора, так и для семейного бизнеса в одном из самых живописных регионов Италии.