Квартира 47 м² Табанан, Индонезия

📊 Инвестиционный угловой номер с балконом в X Hotel, Бали

Доходность до 14% годовых | Окупаемость 7–8 лет | Премиальный гостиничный формат Nuanu Creative City, Bali

📈 Инвестиционные показатели

• Стоимость: от 215 000 USD

• Площадь: 47–48 м²

• Формат: угловой гостиничный номер с балконом

• Ожидаемая доходность: 12–14% годовых

• Передача объекта: 1 квартал 2027 года

• Право владения: Leasehold 27 лет + продление на 20 лет

📍 Локация и спрос

• Nuanu — крупнейший креативный город Бали площадью 44 гектара

• Прогнозируемый поток более 1 млн посетителей ежегодно

• Пешеходная доступность всей инфраструктуры Nuanu, арт-пространств и ресторанов

• Постоянный календарь фестивалей, выставок и культурных мероприятий

• Дефицит премиальных гостиничных номеров внутри кластера

🏨 Преимущества формата

• Угловая планировка и балкон повышают средний чек аренды

• Лучшее естественное освещение и более широкие виды по сравнению со стандартными номерами

• Ограниченное количество угловых юнитов повышает ликвидность

• Востребован у гостей среднего и высокого бюджета

• Баланс между доступным входом и премиальным форматом

🏗 Концепция проекта

• Первый инвестиционный отель внутри Nuanu Creative City

• Всего 41 гостиничный номер

• Бассейн-лагуна 420 м²

• Панорамная rooftop-терраса с видом на океан и закат

• Ресторан, конференц-зал, фитнес-зона, консьерж-сервис

💼 Условия приобретения

• Первоначальный взнос: 30%

• График платежей: 30% + 30% + 20% + 20%

• Расчёты напрямую с застройщиком без банковского кредита

🛡 Юридическая безопасность

• Туристическое зонирование и разрешение на строительство (PBG)

• Отельная лицензия

• Международная управляющая компания

• Возможность гарантированной доходности 10,1% на первые 4 года

🏘 Другие варианты покупки в комплексе

• Standard Room 37 м² — от 165 700 USD

• Corner Room с балконом 47–48 м² — от 215 000 USD

• Mezzanine Room 62 м² — от 268 000 USD

• Mezzanine Room 72 м² — от 270 000 USD

• Возможность выбора формата под инвестиционную стратегию и бюджет

Оставляйте комментарии, пришлю финансовую модель и расчёт доходности.