Код собственности: HPS3642 - Maisonette FOR SALE в Каламарии Агиос Иоаннис за € 490 000. Этот 158 кв. м Maisonette состоит из 2 уровней и имеет 3 спальни, кухню / гостиную открытой планировки, 2 ванные комнаты. Недвижимость также может похвастаться системой отопления: Тепловой насос, плиточный пол, вид на городской пейзаж, оконные рамы: Алюминий, дверь безопасности, доступность для людей с ограниченными возможностями, парковка, блок хранения 10 кв.м. кв.м, сад, камин, предварительная установка для A/C, предварительная установка для системы сигнализации, стеклопакеты, водонагреватель на солнечных батареях, фотоэлектрические панели, открытое пространство, внутренняя лестница. Здание было построено в 2022 году. Рейтинг энергетической отрасли: Расстояние A+ от моря 700 метров, Расстояние от ближайшего аэропорта: 7700 метров, Включает:
1. Электрическая установка трехфазного метра No 2 (5Х10мм2) и панелей и проводки с подпанелью на парковочном месте 5Х6мм2 для зарядки автомобиля.
2. Двойной коллектор водоснабжения на этаж.
3. Двойной напольный нагревательный коллектор на макет пола (2 термостата Wi-Fi).
4. Гидравлическая инфраструктура для автоматического полива
5. Электрические защитные жалюзи и 2 электрические жалюзи в центральных отверстиях первого этажа.
6. Полная проводная сигнализация и интернет-установка и подключение к электрическим роликовым затворам (M1 - M2)
7. 2 экрана WIFI-видео на дверных телефонах (с приложением для удаленного мониторинга)
8.2 Бронированные защитные двери
9. Инфраструктура для установки системы видеонаблюдения (установка камер)
10. Двойная встроенная установка - на этаж компоновка сетевого оборудования.
11. Полная канализация, электроустановка и установка охлаждающих труб кондиционеров (5 шт.).
12. Система обнаружения пожара
13. Wi-Fi мониторинг парковочных мест - складов - входа в здание
14. 5 кондиционеров (гостиная 18 000 - 3 комнаты + офис / гостевая комната 9000 btu)
15. встроенный газовый блок с горячей водой
16. Внутренние лакированные рамы, лакированные и акриловые шкафы
17. Полутвердые полы в комнатах и на внутренних лестницах
18. шкафы и складские помещения во всех комнатах, углублениях
Каламария является одним из самых популярных районов Салоников, как с точки зрения инвестиций, так и постоянного проживания. Его по праву называют Ривьерой северной столицы, ведь главным его преимуществом является расположение рядом с морем: там можно посидеть на берегу моря в кафе или таверне, наслаждаясь закатом и видом на залив с яхтами, или совершить прогулку по морю, дойдя до главной набережной города. Неописуемая красота этого места даже привлекла королевскую семью в начале 20-го века, чтобы построить здесь свою резиденцию.
Морские клубы, теннисные корты, бассейны и баскетбольные площадки находятся поблизости и предоставляют возможности для активного отдыха в любое время года. Инфраструктура района хорошо развита, кроме магазинов и супермаркетов, рядом расположен крупнейший торговый комплекс на Балканах, и всегда можно отправиться за покупками в центр города; это занимает всего 15 минут на машине, но также хорошо развит общественный транспорт. Еще одним преимуществом является небольшое расстояние до выхода на полуостров Халкидики, любимое место отдыха как самих греков, так и туристов из разных стран.
Каламария, окруженная зелеными соснами и выдуваемая морским бризом, является одним из самых желанных мест для проживания и инвестирования в недвижимость. Близкое расстояние до центра северной столицы, университеты, широкие улицы и наличие парковок в жилых комплексах, а также высокие цены на аренду - все это делает недвижимость здесь еще более привлекательной для инвесторов.
