Описание объекта:
Это исключительная квартира площадью 124 м², расположенная на престижной улице Давит-Клдиашвили — одной из самых желанных жилых зон Батуми. Недвижимость объединяет просторные жилые площади, высококачественную отделку, частное место в гаражной подземной парковке и первоклассное расположение в центре города. Она подходит как для комфортного проживания, так и для долгосрочной инвестиции.
Квартира состоит из трех просторных спален, двух ванной комнат, просторной открытой гостиной и столовой зоны, полностью оборудованной кухни и частного места в подземном гараже, которое уже включено в цену покупки. Недвижимость продается полностью меблированной и со всеми бытовыми приборами, что делает ее готовой к немедленному заселению или сдаче в аренду.
Одним из особых преимуществ этой квартиры является просторный балкон с прекрасным видом на знаменитый отель Sheraton, Черное море, старый город Батуми, улицу Важа-Пшавела и окружающие горы. Комбинация расположения, вида, площади и парковки делает эту недвижимость редкой возможностью на премиум-рынке недвижимости Батуми.
Оборудование / принадлежности:
При входе в квартиру вас встречает просторный и элегантный прихожий. Заказные встроенные шкафы от пола до потолка обеспечивают много места для хранения и одновременно создают стильный и аккуратный внешний вид.
Светлая, открытая гостиная и столовая создают приятную и гостеприимную атмосферу. Большие окна пропускают много дневного света в течение всего дня, а изысканная мебель и нейтральные оттенки формируют вневременную и комфортную жилую обстановку. Просторное планирование помещений идеально подходит для семейной жизни и приема гостей.
Кухня предлагает много пространства для хранения, высококачественную бытовую технику, а также практичный и функциональный дизайн, сочетающий комфорт и удобство в повседневной жизни.
В квартире расположены три просторных спальни. Главная спальня оборудована большим зеркальным шкафом, качественной мебелью и тихой зоной для отдыха. Остальные спальни также светлые и просторные, отлично подходят в качестве детских комнат, гостевых спален или домашнего офиса.
Общая ванная комната оформлена элегантной керамической плиткой под мрамор, современными санитарными приборами, стеклянными душевыми кабинами и стильными умывальниками. Высококачественный дизайн придает всей квартире эксклюзивное и роскошное ощущение проживания. Среди других особенностей — центральное отопление, кондиционеры, высококачественные напольные покрытия, отличные системы хранения и изысканная мебель по всей квартире.
Месторасположение дома / Земельный участок:
Квартира находится в тихой жилой улице в самом центре Батуми, всего в нескольких минутах ходьбы от Площади Свободы, проспекта Руставели, набережной и исторической Старой части города.
В непосредственной близости расположены супермаркеты такие как Spar, Daily, Two Steps и гастрономы, а также множество ресторанов, кафе, аптек, школ, фитнес-центров, банков и общественного транспорта. Всё необходимое для повседневной жизни легко доступно пешком.
За последние годы Батуми превратился в один из самых динамично развивающихся городов региона и один из привлекательнейших рынков недвижимости у Черного моря. Постоянные инвестиции в инфраструктуру, туризм, гостиничный бизнес и жилые проекты сделали город международным центром притяжения туристов, цифровых кочевников, предпринимателей и инвесторов со всего мира. В сравнении со многими европейскими прибрежными городами Батуми по-прежнему предлагает привлекательные цены на недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости. Международные инвесторы ценят простые правила собственности для иностранцев, благоприятную инвестиционную среду, низкие налоги и постоянно растущий спрос на арендные объекты.
Недвижимость в первоклассных центральных районах пользуется особым спросом среди инвестиций. В зависимости от расположения, типа недвижимости и стратегии аренды инвесторы в Батуми достигают средних валовых доходностей от 7 % до 12 % в год, дополнительно к долгосрочным возможностям увеличения стоимости благодаря постоянному развитию города.
Прочее:
Как устоявшееся агентство недвижимости с офисом в Батуми, мы предлагаем нашим клиентам преимущество прямых знаний о местном рынке и личного обслуживания. Наша опытная команда доступна круглый год для организации частных осмотров, предоставления ценной информации о рынке и профессионального сопровождения покупателей на всем этапе покупки.
Если данная квартира полностью не соответствует вашим ожиданиям, мы с радостью поможем вам найти подходящую альтернативу. У нас есть база данных более 1000 объектов недвижимости в Батуми и по всей Грузии, включая элитные квартиры, виллы, инвестиционные объекты, коммерческую недвижимость и новостройки. Независимо от ваших целей, мы уверены, что сможем подобрать для вас подходящую недвижимость.
Помимо поиска недвижимости, мы предлагаем комплексное сопровождение на всех этапах покупки, включая инвестиционное консультирование, юридическую поддержку, проведение due diligence, помощь в регистрации собственности, а также консультации по финансированию и ипотеке для квалифицированных покупателей. Для клиентов, впервые посещающих Батуми, мы также предлагаем эксклюзивную программу знакомства и осмотра на 4 дня/3 ночи. Во время вашего пребывания мы покажем самые привлекательные районы города, расскажем о местном рынке недвижимости и организуем просмотры всех объектов, соответствующих вашим требованиям. Таким образом, вы получите полное представление о Батуми и сможете принимать обоснованные решения при поддержке опытной местной команды.
Независимо от того, ищете ли вы постоянное жилье, объект для отдыха или доходную инвестицию - мы с удовольствием представим вам лучшие предложения недвижимости в Батуми и по всей Грузии. Свяжитесь с нами для организации частного просмотра этого уникального объекта или обсуждения других подходящих вариантов согласно вашим пожеланиям и инвестиционным целям.
