Описание объекта:
Эта исключительная квартира площадью 124 м² расположена в престижной улице Давит-Клдиашвили, одной из самых желанных жилых зон Батуми. Недвижимость сочетает просторные жилые площади, высококачественную отделку, частное парковочное место в подземном гараже и первоклассное расположение в центре города, что делает её как комфортным домом, так и долгосрочной инвестицией.
Квартира состоит из трёх просторных спален, двух ванных комнат, большой открытой гостиной и столовой зоны, полностью оборудованной кухни и частного парковочного места в подземном гараже, которое уже включено в цену покупки. Недвижимость продается полностью меблированной и с бытовой техникой, что позволяет сразу заселиться или сдавать в аренду.
Одна из особых особенностей этой квартиры — просторный балкон с великолепным видом на знаменитый отель Sheraton, Черное море, старый город Батуми, улицу Важа-Пшавела и окружающие горы. Комбинация расположения, вида, жилой площади и парковки делает эту недвижимость редкой возможностью на премиальном рынке недвижимости Батуми.
Оборудование / принадлежности:
При входе в квартиру вас встречает просторный и элегантный прихожая. Индивидуально изготовленные встроенные шкафы от пола до потолка обеспечивают много места для хранения и одновременно создают стильный и аккуратный вид.
Светлая, открытая гостиная и столовая зона создают приятную и гостеприимную атмосферу. Большие окна пропускают в помещение много дневного света в течение всего дня, а изысканная мебель и нейтральные оттенки создают timeless и комфортную жилую обстановку. Щедрое распределение пространства идеально подходит как для семейной жизни, так и для приема гостей.
Кухня предлагает много места для хранения, высококачественную бытовую технику, а также практичный и функциональный дизайн, сочетающий комфорт и удобство в повседневной эксплуатации.
В квартире расположены три просторных спальни. Главная спальня оборудована большим зеркальным шкафом, качественной мебелью и создает спокойную атмосферу для отдыха. Остальные спальни также светлые и просторные, отлично подходят как детские комнаты, гостевые или для домашнего офиса.
Общие ванны оборудованы элегантной плиткой под мрамор, современной сантехникой, стеклянными душевыми кабинами и стильными раковинами. Высокое качество отделки придает всему жилью эксклюзивное и роскошное ощущение. Среди дополнительных характеристик — центральное отопление, системы кондиционирования воздуха, высококачественные напольные покрытия, отличные системы хранения а также изящная мебель по всему помещению.
Месторасположение дома / Земельный участок:
Квартира расположена на тихой жилой улице в самом центре Батуми, всего в нескольких минутах ходьбы от Площади Свободы, проспекта Руставели, морского бульвара и исторической Старой части города.
В непосредственной близости находятся супермаркеты такие как Spar, Daily, Two Steps и Gastronomy, а также множество ресторанов, кафе, аптек, школ, фитнес-центров, банков и общественного транспорта. Всё необходимое для повседневной жизни удобно доступно пешком.
За последние годы Батуми превратился в один из самых динамичных городов региона и один из наиболее привлекательных рынков недвижимости у Черного моря. Постоянные инвестиции в инфраструктуру, туризм, гостиничный бизнес и жилые проекты сделали город международным центром притяжения для туристов, цифровых кочевников, предпринимателей и инвесторов со всего мира. По сравнению со многими европейскими прибрежными городами, Батуми по-прежнему предлагает привлекательные цены на недвижимость при высоком потенциале роста стоимости. Международные инвесторы ценят простоту правил владения для иностранцев, дружественную инвестиционную среду, низкие налоги и постоянно растущий спрос на арендную недвижимость.
Недвижимость в престижных центральных районах считается одним из наиболее желанных активов на рынке. В зависимости от расположения, типа недвижимости и стратегии аренды инвесторы в Батуми достигают средних валовых доходностей от 7 % до 12 % в год, наряду с долгосрочным потенциалом увеличения стоимости благодаря постоянному развитию города.
Прочее:
Как устоявшееся агентство недвижимости, расположенное в Батуми, мы предлагаем нашим клиентам преимущество прямых знаний местного рынка и личного обслуживания. Наша опытная команда доступна круглый год для организации частных просмотров, предоставления ценных рыночных инсайтов и профессионального сопровождения покупателей на всех этапах покупки.
Если эта квартира полностью не соответствует вашим ожиданиям, мы с радостью поможем вам найти подходящую альтернативу. У нас есть база данных более чем из 1000 объектов недвижимости в Батуми и по всей Грузии, включая элитные апартаменты, виллы, инвестиционные объекты, коммерческую недвижимость и новостройки. Независимо от ваших целей, мы уверены, что сможем подобрать для вас подходящий вариант.
Помимо поиска недвижимости, мы предоставляем комплексное сопровождение на всех этапах покупки: консультации по инвестициям, юридическая поддержка, проверка документов (due diligence), помощь в регистрации собственности, а также консультации по возможностям финансирования и ипотечным кредитам для квалифицированных покупателей. Для клиентов, которые еще не знакомы с Батуми, мы предлагаем эксклюзивную программу знакомства и осмотра города на 4 дня/3 ночи. В течение вашего пребывания мы покажем вам наиболее привлекательные районы города, расскажем о местном рынке недвижимости и организуем просмотры всех объектов, соответствующих вашим критериям. Таким образом вы получите полное представление о Батуми и сможете принимать обоснованные решения при поддержке опытной местной команды.
Независимо от того, ищете ли вы постоянное жилье, курортную недвижимость или доходный инвестиционный актив — мы будем рады представить вам лучшие предложения недвижимости в Батуми и по всей Грузии. Свяжитесь с нами для организации частного осмотра этой уникальной недвижимости или чтобы обсудить другие подходящие варианты в соответствии с вашими пожеланиями и инвестиционными целями.
Написать в Telegram
