Квартира 1 спальня 27 м² Канны, Франция

Продажа 2-комнатной квартиры 27 м² с террасой и парковкой

Канн-ла-Бокка, Place du Marché

Площадь: 27 м²
Терраса с местом для стола (на 4-6 человек)
Гостиная-столовая с выходом на террасу
Спальня с двуспальной кроватью и террасой
Ванная комната с ванной
Отдельный туалет
Выделенное парковочное место в подземном паркинге

Расположение
Квартира находится в центре Канн-ла-Бокка, рядом с Place du Marché, всего в 2 минутах от моря

В шаговой доступности:
Рынок
Супермаркеты
Рестораны и кафе
Вокзал и автобусы

О резиденции
✔ Туристический жилой комплекс
✔ Бассейн
✔ Контроль доступа (ключи Vigik)
✔ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
✔ Консьерж

Потенциал доходности
Ранее квартира сдавалась по смешанной схеме:
Студенческая аренда (1 сентября – 30 июня): 800€/мес
Летняя аренда (1 июля – 31 августа): 1000€/неделя

Годовой доход при такой схеме – около 15 000€
Стоимость: 99 000€ + 5% комиссия
Рентабельность – около 15% (до налогов)

Расходы
Коммунальные платежи: ~220€/мес, включая:
Обслуживание общих зон
Холодная/горячая вода
Отопление/кондиционирование
Уход за бассейном
Работа управляющей компании
Охрана

Налог на недвижимость (2024 г.): 800€

Капитальный ремонт
В доме уже ведутся реконструкционные работы, запланированы новые проекты с утвержденным бюджетом.

Адрес: 11 avenue Pierre Semard, Cannes la Bocca