Полностью отремонтированное здание смешанного назначения недалеко от порта Лимассол и Марины. Идеально подходит для офисов компаний или инвесторов. 6% + ROI, плотность 120%, высокая доходность аренды. Цена снижена до 645 000 евро. Нет Вата!
Уникальная возможность приобрести полностью отремонтированное здание смешанного назначения в самом сердце Лимассола, расположенное всего в 100 метрах от проспекта Омонойас и проспекта Пафу - двух самых динамичных коммерческих и жилых коридоров на Кипре.
Расположенная на участке площадью 261 м2 с плотностью застройки 120%, эта современная недвижимость в Лимассоле является идеальной инвестицией для компании, которая ищет офисы рядом с портом и центром Лимассола, или для умного инвестора, желающего арендовать каждую квартиру индивидуально, генерируя минимальный годовой рентабельность инвестиций в размере 6% с долгосрочным потенциалом роста капитала.
Недвижимость Highlights
Расположение Prime Limassol Omonia - недалеко от порта, пристани Лимассола, центра города и шоссе
Размер участка: 261 м2 | Плотность здания: 120%
Современное здание смешанного назначения - полностью модернизировано внутри и снаружи
8 см теплоизоляция, новые блоки А/С, электрические жалюзи, лифт на все этажи
Обильная парковка с обеих сторон и частный задний двор
Отличная структура и готовое к использованию состояние
Обзор планировки
Наземный этаж (в настоящее время используется в качестве коммерческого офиса - 100 м2, но это целый этаж отремонтированной квартиры)
В настоящее время в Лимассоле установлены современные офисные помещения с приемом, три частных офиса, конференц-зал с кухонькой и полная ванная комната с душем.
Его можно легко превратить в 3-комнатную квартиру, идеально подходящую для проживания или краткосрочной аренды.
Первый и второй этажи (двухуровневая квартира - 170 м2)
Стильный, полностью отремонтированный многоквартирный дом с:
Просторная кухня с островным счетчиком
Гостевой WC и большая жилая и столовая открытой планировки
Три светлые спальни (одна в люксе) и современная семейная ванная комната
Несколько балконов спереди и сзади
Каждый этаж имеет прямой доступ к лифту, что позволяет легко разделить его на две независимые квартиры с 2 спальнями.
Резюме инвестиций
Отличная недвижимость Лимассола для продажи в районе высокого спроса
6% доходность аренды (ROI) достижима
Подходит для:
• Корпоративные штаб-квартиры или профессиональные офисы
• Портфель инвестиций в недвижимость с трехуровневой стратегией аренды
• Краткосрочная или долгосрочная аренда для экспатов и профессионалов
• Будущая перепланировка при существующей плотности 120%
Усиленная конструкция – верхние этажи, построенные на усиленных столбах
Идеально подходит для иностранных инвесторов, желающих получить вид на жительство на Кипре или право собственности на недвижимость в ЕС.
Полностью совместим с корпоративными покупками в кипрской компании
Местоположение Преимущества
Расположенный в Омонии, Лимассол, один из самых стратегических и доступных районов города:
3 минуты → Автомагистраль (Никосия / Пафос)
5 минут → Лимассол Порт и Город Мечты Казино
6 мин. → Лимассол Марина и набережная
7 мин. Городской центр и Старый город
Рядом со школами, магазинами, банками, заправками, автобусными остановками и коммерческими услугами, что делает его идеальным как для жилого, так и для коммерческого использования.
Зачем инвестировать в недвижимость Лимассола
Лимассол является самым быстрорастущим городом Кипра для инвестиций в недвижимость, предлагая высокий спрос на аренду, высокую ликвидность и постоянное увеличение капитала.
Независимо от того, изучаете ли вы роскошные апартаменты Лимассола, новые разработки или инвестиционные здания, эта недвижимость выделяется своими:
Центральное расположение недалеко от порта Лимассол, Марины и центра города
Сильный рынок аренды для бизнес-арендаторов и семей экспатов
Легкий потенциал перепродажи иностранным покупателям и корпоративным инвесторам
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Q1. Что делает это здание сильной инвестицией?
Его основное расположение в Лимассоле, плотность 120% и дизайн двойного назначения позволяют арендовать как офисные, так и жилые помещения, обеспечивая стабильный денежный поток и долгосрочную оценку.
Q2. Какова ожидаемая отдача от инвестиций (ROI)?
С тремя независимыми арендными единицами здание может легко достичь годовой доходности не менее 6% в зависимости от стратегии аренды.
Q3 Может ли компания купить здание?
Да. Недвижимость может быть зарегистрирована в кипрской компании, что обеспечивает гибкость для коммерческого использования или как часть портфеля недвижимости.
Q4. Подходит ли он для иностранных инвесторов?
Абсолютно. Он имеет право на получение разрешения на иностранную собственность и может помочь в программах резидентства или гражданства через инвестиции на Кипре.
Q5: Можно ли расширить или перестроить здание?
Да. При существующей плотности 120% существует потенциал для дальнейшего развития или вертикального расширения при условии одобрения планирования.
Q6. Какой тип арендаторов он может привлечь?
Идеально подходит для компаний, которым нужны офисы рядом с портом Лимассола, логистических или судоходных компаний или специалистов, ищущих современные квартиры недалеко от центра города.
Q7. Есть ли парковка и легкий доступ?
Да. Здание предлагает обширную парковку с обеих сторон, частный задний двор и прямой доступ к проспекту Омонойас, шоссе и центральному Лимассолу.
Резюме
Редкая инвестиционная возможность в Лимассоле - полностью отремонтированное здание смешанного назначения, предлагающее офисы и апартаменты премиум-класса, недалеко от порта, пристани и центра города.
Будь то штаб-квартира компании или инвестиционный портфель, эта недвижимость сочетает в себе современный дизайн, выгодное расположение и минимальную доходность 6% +, что делает ее одной из самых привлекательных инвестиций в недвижимость на Кипре сегодня.
Это редкий шанс обеспечить полностью отремонтированное, приносящее доход здание в одном из самых стратегических мест Лимассола. Если вы ищете высокодоходные инвестиции или корпоративную штаб-квартиру недалеко от порта и центра города, эта возможность не останется на рынке надолго.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный просмотр и узнать, как эта недвижимость может соответствовать вашим инвестиционным целям.
