Коммерческое помещение 2 526 м² Строволос, Кипр

Отличная возможность для развития в многофункциональном здании, расположенном в одном из самых оживленных районов Никосии, на проспекте Строволу.

Здание состоит из шести этажей с подземной парковкой и находится на незавершённой стадии строительства, готово для реконструкции или обновления.

Первый этаж и мезонины ранее использовались как магазины, этажи с 1 по 5 использовались под офисы, а шестой этаж состоял из двух трёхкомнатных квартир.

Первый этаж включает два магазина открытой планировки, каждый из которых имеет 2 туалета, 2 мини-кухни, 18 парковочных мест и мезонины с туалетом и кухней.

С 1 по 5 этажи идентичны и включают приёмные, офисные помещения, 6 туалетов и 2 мини-кухни.

После завершения работ на 6-м этаже будут расположены 2 трехкомнатные квартиры с гардеробными и душевыми с санузлом.

Право собственности на объект может быть оформлено при получении соответствующих разрешений и выполнении обязательств.

Существует соглашение о распределении, и любая неиспользованная строительная плотность и покрытие (плотность рассчитывается как 1 717 кв.м., покрытие – 583 кв.м.) приносят выгоду данному объекту.

Существует договор аренды от 30.07.2020 сроком на 10 лет, с 01.08.2020 по 31.07.2030 с правом продления, однако по договору аренды ведётся судебное разбирательство, и объект остается вакантным.

Объект расположен на проспекте Строволу, с фасадом на дорогу около 42 кв.м. к востоку от реки Педиаиос, примерно в 100 метрах юго-западнее проспекта Афалассис и полицейского участка Строволу, примерно в 80 метрах юго-западнее перекрестка, соединяющего проспекты Строволу и Афалассис, и примерно в 350 метрах южнее кольцевой развязки («Президентский дворец»), соединяющей проспекты Строволу, Димосфени Северис и Кириаку Матси.

Объект попадает в зону Eβ3 с коэффициентом застройки 160%, покрытием 50% и разрешением на строительство 6 этажей (24 м).

Запрашиваемая цена данного объекта обсуждаема.