Магазин Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Германия
Цена по запросу
Местонахождение
Описание
Перевод
Показать оригинал
English
Описание:
Недвижимость находится в небольшом городке. Арендатор - самая большая розничная сеть. Договор аренды подписан до 2032 года без права расторжения до октября 2022 года. Арендатор является одним из крупнейших представителей сетевых супермаркетов в Германии с оборотом более 50 миллиардов евро. Супермаркет предлагает более 25 000 различных продуктов, включая местные продукты, органические продукты и продукты Fairtrade. На сегодняшний день сеть супермаркетов расширилась до 3300 филиалов по всей Германии.
финансирование
- Ставка кредита 2,5% Срок кредита 10 лет Первоначальный взнос 60% Проценты ( в первый год ) 24,186 €
Финансовый расчет
- Цена недвижимости 2.550.000 €
- Расходы на приобретение: 318.750 €
- Нотаризация 38.250 €
- Налог на покупку 127.500 €
- Общий объем инвестиций 2.868.750 €
- Объем собственных средств 1.858.950 €
- Сумма заемных средств 1.020.000 €
Информация о кредите
- Годовой аннуитет 115.229 € Процентная выплата ( в первый год ) 24.186 €
- Срок кредита 10 лет
- Эффективная процентная ставка 2,5% собственного капитала 60 %
- Дата погашения кредита декабрь 2030
Финансовые показатели
- Годовой доход 209,474 €
- Годовые операционные расходы 12,568 €
- Проценты по кредиту 24.186 €
- Срок окупаемости 15 лет
- Рентабельность инвестиций 9,29 %
Арендный доход
- Доход от аренды за год, текущий 209 474 €
- Доход от аренды в год полный 209 474 €
- Текущая доходность 8,21% Полная доходность 8,21%
Обновлено: 27.02.2024
Местонахождение на карте
Германия
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Похожие объекты
