Отреставрированный деревенский дом с фермой страусов и большим участком недалеко от Чёрного моря
Обновлённый деревенский дом с просторным огороженным участком, дополнительными постройками и возможностью продолжить действующий бизнес по разведению страусов на северо-востоке Болгарии.
Balkan Vacation Homes предлагает необычную загородную недвижимость в селе Септемврийци (Septemvriytsi), община Каварна, область Добрич, в спокойной сельской местности Южной Добруджи.
Объект включает отремонтированный одноэтажный дом площадью около 100 м², просторный огороженный участок площадью 1 615 м², несколько дополнительных построек, сауну и действующее хозяйство по содержанию страусов. Это редкая возможность совместить загородную жизнь с содержанием животных или небольшим сельскохозяйственным бизнесом, оставаясь в пределах удобной автомобильной доступности от северного побережья Чёрного моря.
Недвижимость предлагается к покупке в двух вариантах: без страусов за 80 000 евро или вместе с существующим хозяйством. Это позволяет покупателю выбрать вариант в соответствии со своими планами.
Дом — отремонтирован и готов к использованию
Дом площадью около 100 м² был отремонтирован и подходит для постоянного проживания, отдыха или загородного образа жизни.
Планировка включает:
Прихожую
Просторную гостиную
Три спальни
Отдельную кухню
Ванную комнату с душем и туалетом
Кладовую
В ходе ремонта были обновлены крыша, окна ПВХ, кухня, ванная комната, стены и напольные покрытия. Дом стал значительно комфортнее для проживания, сохранив при этом традиционный характер болгарского деревенского жилья.
Одно из главных преимуществ дома — большая терраса на крыше с видом на сад. Здесь достаточно места для отдыха на свежем воздухе, обедов с друзьями или барбекю в тёплое время года.
В задней части дома имеется ещё одна небольшая терраса. Кроме того, на участке расположена отдельная небольшая постройка с сауной.
Большой участок и дополнительные постройки
Недвижимость расположена на ровном, полностью огороженном участке площадью около 1 615 м². Территория подходит как для личного использования, так и для садоводства и содержания животных.
На участке имеются:
Дополнительная постройка площадью около 40 м²
Мастерская и помещения для хранения
Огороженные вольеры для животных
Огороженные садовые зоны
Водный резервуар
Специально оборудованные места для содержания страусов
Пространство для выращивания овощей, фруктовых деревьев и дальнейшего благоустройства сада
Дополнительное строение можно использовать как мастерскую, кладовую или помещение для хобби. Возможность переоборудования для других целей зависит от соответствующих разрешений.
Просторный участок предоставляет широкие возможности для обустройства сада, ведения собственного хозяйства и организации загородного пространства в соответствии с потребностями нового владельца.
Действующее хозяйство по разведению страусов
Самая необычная особенность этой недвижимости — существующее хозяйство по содержанию страусов. В настоящее время на участке находятся около 12 взрослых страусов и несколько молодых птиц.
Для покупателей, интересующихся животноводством или небольшим загородным бизнесом, это возможность продолжить уже существующую деятельность, не начиная всё с нуля.
Хозяйство можно приобрести вместе с недвижимостью. При этом покупатель может выбрать и другой вариант — приобрести дом, участок и постройки без птиц и использовать территорию исключительно для личных целей.
Нынешний владелец, гражданин Германии, также сформировал местную клиентскую базу для деятельности, связанной со страусоводством. Это может стать полезной отправной точкой для покупателя, заинтересованного в продолжении бизнеса.
В дальнейшем хозяйство можно сохранить в существующем масштабе или развивать в зависимости от опыта, интересов и планов нового владельца, с учётом применимых требований и разрешений.
Дополнительная информация о хозяйстве и условиях приобретения доступна по запросу.
Два варианта покупки
Владелец предлагает два варианта приобретения недвижимости.
Вариант 1 — недвижимость без страусов: 80 000 евро
В стоимость входят отремонтированный дом, огороженный участок площадью 1 615 м², дополнительные постройки и существующая инфраструктура. Страусы и текущая деятельность хозяйства в этот вариант не входят.
Это подходящий вариант для покупателей, которые ищут просторный загородный дом с большим садом, дополнительными помещениями и возможностями для отдыха на открытом воздухе.
Вариант 2 — недвижимость вместе с хозяйством по содержанию страусов
Также имеется возможность приобрести недвижимость вместе с существующим хозяйством и птицами.
Этот вариант может быть особенно интересен тем, кто планирует переехать в Болгарию и хотел бы продолжить уже существующую деятельность в сельской местности или рассмотреть перспективы небольшого бизнеса, связанного с животными.
Подробности об условиях приобретения этого варианта предоставляются по запросу.
Септемврийци — спокойная сельская жизнь в Южной Добрудже
Село Септемврийци расположено в общине Каварна, среди открытых сельскохозяйственных ландшафтов Южной Добруджи.
Здесь царит спокойная атмосфера вдали от оживлённых морских курортов. Это место подойдёт тем, кто ценит простор, природу, садоводство и размеренный загородный образ жизни.
В селе имеются основные объекты местной инфраструктуры:
Продуктовый магазин
Кафе
Почтовое отделение
Кметство (администрация села)
Народный читалищный центр с библиотекой
Местная церковь
Дом подключён к электросети и муниципальному водоснабжению. В селе имеются дороги с твёрдым покрытием.
В окрестностях также проживают иностранцы, в том числе граждане Германии, Великобритании и Нидерландов.
Для доступа к более широкому выбору супермаркетов, медицинских услуг, банков, школ, ресторанов и других объектов инфраструктуры можно воспользоваться услугами близлежащих городов Каварна и Добрич.
Удобный доступ к северному побережью Чёрного моря
Одно из преимуществ объекта — сочетание спокойной сельской обстановки с относительно удобным доступом к морю.
Примерные расстояния:
Крапец и близлежащие пляжи Чёрного моря: 15 км
Каварна: 25 км
Балчик: 40 км
Добрич: 50–55 км
Варна и международный аэропорт Варны: 65 км
Такое расположение делает недвижимость подходящей как для постоянного проживания, так и в
Написать в Telegram
