Готовый элитный коттедж в 3 км от Минска
❤️ Исключительный коттедж для жизни в 3 км от МКАД. Дом, построенный как эталон качества, где каждая деталь - это инвестиция в ваш комфорт, долговечность и спокойствие.
Адрес: д. Щитомиричи, ул. Светлая
Это не типовой проект, а дом, возведённый для себя с фундаментальной добротностью и применением передовых строительных технологий. Здесь не экономили: от несущих конструкций до ручек на дверях - всё подобрано с расчётом на поколения.
Конструктив и инженерия: надёжность, проверенная расчётом
- Фундамент и перекрытия: Основа — ленточный фундамент повышенной надёжности. Монолитное перекрытие второго этажа опирается на мощные монолитные колонны, что гарантирует абсолютную устойчивость и отсутствие вибраций
- «Тёплый контур»: Стены из газосиликатных блоков + промежуточный слой утепления каменной ватой (80 мм) + внешняя отделка фирменным клинкерным кирпичом. Полная защита от холода, влаги и шума
- Кровля: Стропильная система с усиленным запасом прочности под тяжёлую черепицу. Покрытие - финская битумная черепица «Kerabit».
Интерьер: продуманный дизайн и премиальные материалы
- Пространство и свет: Высота потолков 2,73 м. Проект максимально эффективно использует площадь, особенно на втором уровне, создавая уникальный интерьер за счёт комбинации мансардных и фасадных окон
- Отделка стен и потолков: Стены покрыты декоративной штукатуркой Damask с благородным эффектом «мокрого шёлка». Потолки из гипсокартона в два слоя для идеальной геометрии
- Полы и лестница: На первом уровне - практичный и элегантный керамогранит Terra Cotta. В комнатах - износостойкий ламинат EGGER 33 класса. Монолитная лестница на второй этаж облицована дорогой керамогранитной плиткой, перила - из дуба и элементов ручной ковки
- Двери и окна: Все межкомнатные двери - массивные, из ламинированного МДФ с шумоизоляцией, на усиленных петлях. Ручки итальянского производства с магнитными замками. Окна - ПВХ-профиль Salamander.
Коммуникации и сантехника: умные системы и немецкое качество
- Отопление: Умный погодозависимый контроль. Двухконтурный конденсационный газовый котёл премиум-класса BUDERUS (Германия) с комплектующими TECE. По всему дому установлены итальянские радиаторы. Трёхконтурный подогрев пола в зале, столовой и кухне с отдельным настенным пультом и дистанционным управлением
- Водоснабжение и канализация: Автономия и чистота. Собственная артезианская скважина глубиной 83 метра с системой очистки. Ёмкий септик из трёх переливных колодцев общим объёмом 33 м³.
- Санузлы (3 шт.), на первом этаже, на втором и отдельный в мастер-спальне: Во всех отделка керамогранитом. Установлена высококачественная сантехника и скрытые инсталляции GROHE.
- Во всех спальнях есть собственная гардеробная комната, что исключает необходимость в дополнительных шкафах для хранения личных вещей и одежды.
- Прачечная: Продуманный «сухой» микроклимат: подогрев пола, радиатор, полотенцесушитель, принудительная вытяжка. Установлены стиральная машина и сушилка Bosch.
Зона кухни:
- Мебель: Фасады из массива ясеня. Столешница, фартук (скинали) и интегрированная мойка BLANCO - из искусственного камня.
- Техника: Вся встроенная техника — SMEG. Отдельно стоит отметить индукционную варочную панель, связанную с вытяжкой и управляемую по Wi-Fi, посудомоечную машину Bosch топ-линейки и увеличенный встроенный холодильник.
Инфраструктура участка и безопасность
- Гараж: С автоматическими роллетными воротами и тёплым входом непосредственно в дом.
- Участок: На территории произведена подготовка грунта, вымощены дорожки, засеян газон, по всему периметру забор, установлены откатные ворота. Есть отдельное капитальное кирпичное строение под баню: внутри залита стяжка, подготовлен погреб с бетонными стенами и купелью. Есть полноценный строительный проект.
- Страховка: Дом застрахован на солидную сумму на 5 лет. Полис перейдёт новому владельцу.
Главный бонус - локация: тишина и транспортная доступность
Участок обладает уникальной приватностью: с двух сторон соседи отсутствуют. С одной стороны - лесополоса, с другой - открытые обзорные просторы.
При этом вы не отрезаны от мира: практически до самого дома ведёт асфальтированная дорога, которую регулярно убирают. В шаговой доступности развитое транспортное сообщение, автобусные остановки и железнодорожная станция Колядичи.
❤️Этот дом предлагает редкий баланс: фундаментальная надёжность загородной жизни и все преимущества близости к мегаполису. Здесь нечего достраивать - только наслаждаться.❤️ «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!
Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР 0004913
Номер договора с агентством 1382/1 от 2025-12-31
Написать в Telegram
