Kompleks mieszkalny Apartments in Astoria complex by Segrex for residence visa with yields starting from 4.9%, in quiet area of JVC, Dubai, UAE

Kompleks mieszkaniowy składa się z studiów i apartamentów z 1-3 sypialniami.

Każdy apartament posiada wbudowane/dochodzące szafy, wyposażoną kuchnię i łazienki z wysokiej jakości wykończeniami ceramicznymi.

Odliczenie przychodów z najmu:

- Opłaty za usługę: $38,1 za m2 rocznie (lub 13 AED za kw. ft/rok)

- Opłaty za klimatyzację: obliczane dla całego budynku i opłacane przez mieszkańca - właściciela lub najemcę (w przypadku wynajmu).

Inne udogodnienia: centralna klimatyzacja, domofon, całodobowa ochrona, sauna, łaźnia parowa, 2 kryte korty do squasha, boisko do koszykówki, basen dla dzieci, taras na dachu i kawiarnia.

• Dubaj jest jednym z najbardziej atrakcyjnych kierunków inwestycyjnych (Top 4 miast pod względem bezpieczeństwa (Euromonitor International), Top 5 najczęściej odwiedzanych miast na świecie, Top 1 pod względem kwoty wydanej przez turystów).
• Dubaj ma rozwiniętą gospodarkę (0% dochodu/zysku kapitałowego/podatku od dywidend; zamrożenie obszarów — z korzystnymi systemami podatkowymi i celnymi; stabilny kurs wymiany walut; niski wskaźnik inflacji).
• Przewiduje się, że ceny w Dubaju będą nadal rosły ze względu na popyt inwestorów. Łączny wolumen transakcji w pierwszych dwóch kwartałach 2022 r. sięgnął 22 tys., to o 45% więcej niż w 2021 r. Do drugiego kwartału 2022 roku ceny mieszkań w Dubaju wzrosły o 38,9% rok do roku.

Budynek znajduje się w Jumeirah Village. Ten szybko rozwijający się obszar w samym sercu Nowego Dubaju jest popularny wśród rodzin ze względu na centralne położenie, dostępność komunikacyjną i atrakcyjne ceny nieruchomości.

Obszar jest podzielony na 2 podokręgi - Trójkąt Wioski Jumeirah, który składa się głównie z kamienic mieszkalnych i willi; oraz znacznie większy Jumeirah Village Circle z zagospodarowanym obszarem w centrum inwestycji.

Jumeirah Village Circle to spokojna dzielnica z 33 parkami krajobrazowymi, szkołami, obszarami handlowymi, kawiarniami i restauracjami.

W odległości spaceru od budynku znajdują się kawiarnie i restauracje, supermarket, kilka parków i przystanków autobusowych.

Odległość:

• Dubai Marina - 15 minut jazdy samochodem.
• Centrum miasta, Dubai Mall, Burj Khalifa - 20 minut
• Lotnisko w Dubaju - 25-30 minut.