Nieruchomości komercyjne 150 m² Odessa, Ukraina

Ukraina, Odessa

$1,50M

$10,000/m²

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 3531823

In CRM: 1080

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 25.09.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Ukraina
Region / Państwo

Obwód odeski
Okolica

Odesa Raion
Miasto

Odessa
Adres

Lanzheronivska Street

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$10,000/m²
Piętro

1
Powierzchnia całkowita

150 m²

Parametry budynku

Liczba kondygnacji

2

Opis

Oferta ekskluzywna: legendarny bar na Langeronovskaya, 150 m2 Adres ooh Langeronowskaya, między Operą a Ogrodem Miejskim (strefa UNESCO) Cena. Na życzenie (sprzedaż bezpośrednia bez prowizji dla nabywcy) Gotowy biznes operacyjny "pod klucz" Powierzchnia 150 m2: trzy sale, kuchnia, dwie łazienki i pomieszczenie użytkowe Dwa wejścia (z fasady i z dziedzińca) W pełni wyposażone: okapy, kocioł gazowy i profesjonalny sprzęt kuchenny Obecny najemca (przed wojną zapłacił ponad 10 000 USD / miesiąc przychodów), jest gotowy do pobytu, gdy właściciel zmienia. Przeniesienie zespołu i bazy klientów Zalety lokalizacji W epicentrum kulturalnego życia Odessy: między Operą a Ogrodem Miejskim Status UNESCO zachowuje historyczną architekturę XIX wieku i przyciąga turystów Wysoka przepuszczalność pieszych i samochodów W pobliżu klastra restauracji: Fanconi, Salieri, Maman, Pretoria i dziesiątki innych zakładów Potencjał inwestycyjny Średnia cena wynajmu w centrum Odessy: 15- 25 USD / m2 / miesiąc Przewidywany dochód z wynajmu: 2500-3500 USD / miesiąc Roczny zwrot w wysokości 10- 15% przy kompetentnym zarządzaniu Okres zwrotu 7- 12 lat (z uwzględnieniem bieżących stawek i obciążenia lokalizacyjnego) Stabilny wzrost wartości nieruchomości komercyjnych w historycznym centrum Warunki umowy Sprzedaż nabywcy bez prowizji Pełny pakiet dokumentów gotowych do transakcji Rozpoczęcie bez dodatkowych inwestycji Kto skorzysta na tym zakupie? Fundusze inwestycyjne i inwestorzy prywatni poszukujący niezawodnego dochodu biernego Operatorzy restauracji segmentu premium z gotową lokalizacją i sprzętem Biuro rodzinne w celu dywersyfikacji portfela HoReCa Skontaktuj się z nami dzisiaj na szczegółową prezentację, model finansowy i spotkanie.