Wyjątkowa oferta! Mieszkanie w ścisłym historycznym centrum Lublany!
W centrum starej Lublany, Lublana, przy Placu Lokalnym, na sprzedaż niedokończone poddasze z ważnym pozwoleniem na budowę i całą dokumentacją projektową dotyczącą przebudowy i przekształcenia poddasza na wielorodzinny -pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 124 m2. Rzadka okazja, której nie można przegapić!
Poddasze znajduje się w „Domu Suvan” (Souvanova hiša), wznoszącym się naprzeciwko ratusza. Jest to dom mieszczański z końca XVII wieku w stylu barokowym, przebudowany w 1827 roku przez architekta Francesco Coconiego i reprezentujący jeden z najlepszych przykładów lublańskiego biedermeieru. W 1916 roku Leon Souwan kupił dom i odnowił go w 1922 roku. W XIX wieku rodzina Suvanów była jednym z filarów życia gospodarczego i kulturalnego Lublany i częścią niewielkiej liczby zamożnej burżuazji Lublany, która odniosła sukces finansowy.
Dom jest zabytkiem kultury.
W domu znajduje się winda na czwarte piętro. W 2010 roku dom przeszedł generalny remont: nowy dach, elewacja, wymieniono komunikację ogólną. Poddasze stanowi całkowicie niezależny obiekt, zorientowany na dziedziniec. Dzięki wyjątkowej lokalizacji, prywatności i ciszy zapomnisz, że jesteś w centrum zgiełku miasta. Otrzymana została cała dokumentacja budowlana, w tym dokumentacja PZD, co oznacza, że budowę można rozpocząć od razu po zakupie (ważność do marca 2025). Powierzchnia netto mieszkania wraz z planowanym tarasem wynosi 124 m2, wysokość pokoje są inne. Mimo, że w domu znajduje się elektrociepłownia centralnego ogrzewania, uzyskano zgodę na przyłącza gazowe do ogrzewania, podgrzewania wody użytkowej i gotowania, dzięki czemu nie jest wymagany montaż kotłów, przyłącze gazowe jest już na poddaszu.
Parking możliwy jest na podstawie zezwoleń wydanych przez miasto lub na terenie RN Kongresni trg.
zalety zakupu:
- - jedyne poddasze na Rynku z prawomocnym pozwoleniem na budowę z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia budowy;
- - poddasze jest odsunięte od zamku i ulicznych restauracji, co pozwala na większą elastyczność w zakresie powierzchni okien i stworzenia tarasu, a jednocześnie oznacza pobyt w centrum miasta bez hałasu;
- - piękny widok na Lublanicę i Plac Kongresowy aż do Spica;
- - Poddasze znajduje się w zadbanym domu klasy średniej.
Oferta skierowana jest do:
- - osób pragnących stworzyć wyjątkowy dom w centrum miasta w prestiżowym zadbanym budynku w centrum stolicy ale jednocześnie pragnących prywatności i spokoju;
- - dzięki wygodnej windzie w domu, nieruchomość odpowiednia dla każdego (młode rodziny, pary, osoby starsze), ponieważ w bliskiej odległości znajduje się cała infrastruktura niezbędna do komfortowego życia, a zwłaszcza szybki dostęp do instytucji edukacyjnych i kulturalnych;
- - dla inwestorów.
Dodatkowe koszty transakcji: 2% stanowy podatek od sprzedaży i 2% prowizja + VAT.
(PS00384J)
