Agencja Nieruchomości GOESTE prezentuje na sprzedaż zjawiskową rezydencję inspirowaną szlacheckim dworem Ignacego Jana Paderewskiego. Nieruchomość położona na malowniczej działce o powierzchni 8876 m2 w miejscowości Dobrzyń, gm. Czosnów, tuż przy wylotówce na trasę S7. Kupujący nie płaci prowizji!
Opis Nieruchomości
Rezydencja o powierzchni całkowitej 498 m2, wybudowana w 2002 roku, to wyjątkowy kompleks dworsko-parkowy o charakterze reprezentacyjnym. Posiadłość otacza urokliwy ogród krajobrazowy z oczkiem wodnym, stawem, sadowniczymi drzewami owocowymi oraz altaną, a także mini ptaszarnią. Dodatkowy urok tej posiadłości nadaje elegancki domek ogrodowy (32 m2), idealny do majsterkowania, przechowywania narzędzi ogrodniczych i sprzętów rekreacyjnych.
Po przekroczeniu monumentalnej bramy wjazdowej wita nas długi, reprezentacyjny podjazd, prowadzący do głównego wejścia do dworu. Ogród w stylu krajobrazowym z centralnym oczkiem wodnym, otoczony starannie zaprojektowanymi nasadzeniami, tworzy atmosferę luksusu i spokoju.
Rozkład Pomieszczeń
Parter
Strefa Dzienna
Elegancki hall - wita gości przestrzenią i elegancją.
Przestronny salon - z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras, idealny na relaks oraz spotkania towarzyskie.
Pokój dzienny z jadalnią - świetne miejsce do rodzinnych posiłków i uroczystości.
Kuchnia - wykonana na zamówienie z drewna, w pełni wyposażona, z przyległą spiżarnią, do której można dostać się również bezpośrednio z garażu.
WC dla gości - praktyczne i komfortowe rozwiązanie.
Strefa Nocna
Główna sypialnia - przestronna, z zabudowaną szafą na wymiar.
Pokój gościnny - dwustrefowy, z częścią garderobianą i sypialnianą.
Strefa Relaksacyjna
Pokój kąpielowy - mini SPA z ogrzewaniem podłogowym, prysznicem i sauną.
Oranżeria - z panoramicznym widokiem na ogród, idealna na relaks lub pracę zdalną.
Strefa Gospodarcza
Kotłownia - z piecem gazowym Dietrich oraz pralnią i suszarnią.
Garaż dwustanowiskowy - z możliwością stworzenia dodatkowej przestrzeni do przechowywania na antresoli.
Poddasze
Poddasze jest w stanie deweloperskim - zostały wykonane podkłady podłogowe, rozprowadzono instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne, a także ocieplono dach. Na poddaszu znajdują się:
3 przestronne pokoje - idealne na sypialnie lub strefy rozrywkowe.
Łazienka - przygotowana do wykończenia.
Balkon - z widokiem na ogród i parkową działkę.
Domek Ogrodowy
Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 32 m2 pełni funkcję magazynową i warsztatową. Znajdziemy tu miejsce na sprzęty ogrodnicze, rowery, narzędzia do majsterkowania oraz drewno do kominka. Domek posiada część sanitarną i miejsce do odpoczynku.
Standard Wykończenia
Nieruchomość wykończona została z najwyższej jakości materiałów, co zapewnia jej trwałość i elegancki wygląd:
Ściany - bloczki ceramiczne ocieplone styropianem (15 cm).
Dach - pokryty blachą na rąbek, ocieplony wełną mineralną (20 cm).
Podłogi - gres oraz wysokiej jakości drewno.
Konstrukcyjne belki - z drewna daglezji, nadają wnętrzom unikalny charakter.
Okna PCV - energooszczędne, z szybami kuloodpornymi.
Drzwi - antywłamaniowe, wykonane z drewna.
System alarmowy - nowoczesny, z czujnikami dymu i czadu.
Automatyczna brama wjazdowa i garażowa.
Posiadłość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe oraz kominek z nadmuchem. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii i wysokiej jakości materiałów dom charakteryzuje się niskim zużyciem energii.
Ogród i Działka
Działka o powierzchni 8876 m2 urzeka pięknem starannie zaprojektowanego ogrodu w stylu parkowym. Znajduje się tutaj:
Staw z rybami - po którym można pływać prywatną gondolą.
Oczko wodne - centralny punkt ogrodu.
Mini ptaszarnia - zamieszkana przez biegusy, krzyżówki i mandarynki francuskie.
System automatycznego nawadniania - korzystający z wody ze studni.
System oświetlenia ogrodu - podkreślający walory posiadłości po zmroku.
Lokalizacja
Posiadłość zlokalizowana jest przy ul. Prostej 102, w miejscowości Dobrzyń, gmina Czosnów, z doskonałym dojazdem do Warszawy (20 minut) i Modlina (20 minut). Przystanek autobusowy, z którego w 40 minut można dojechać do stacji metra Słodowiec lub Młociny, znajduje się w pobliżu.
Otoczenie posiadłości to rozległe tereny zielone i otulina Kampinoskiego Parku Narodowego. W okolicy znajdują się również sklepy, placówki edukacyjne, stadniny koni oraz punkty usługowe.
