Na sprzedaż przestronny dom bliźniak 230 m² z prywatnym ogrodem i garażem, Mokotów, Sadyba, ul. Sobieskiego.
Komfortowa, rodzinna rezydencja o powierzchni użytkowej 230 m² położona na działce 300 m² w sercu zielonej i prestiżowej części Mokotowa — na Sadybie. Dom wyróżnia się wyjątkowo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń na 4 kondygnacjach, oferując 6 przestronnych pokoi (w tym 5 pełnowymiarowych sypialni), doświetlone przyziemie z pokojem do pracy, dwie pełne łazienki z oknami, osobną toaletę gościnną oraz urokliwy, dojrzały ogród zapewniający prywatność.
Funkcjonalny układ pomieszczeń na 4 kondygnacjach:
• Parter: Reprezentacyjny, jasny salon wypoczynkowy (~33,9 m²) z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu, oddzielna widna kuchnia (~13,4 m²) ze spiżarnią i dodatkowym wyjściem do ogrodu, elegancki przedpokój (~5,5 m²), wiatrołap (~1,2 m²) oraz toaleta dla gości (~1,5 m²).
• 1. Piętro: Główna sypialnia małżeńska z prywatną garderobą (~33,9 m²), druga sypialnia (~11,6 m²) z wyjściem na słoneczny balkon, przestronna łazienka z oknem (~5,0 m²) wyposażona w wannę oraz hol komunikacyjny (~5,6 m²).
• Poddasze użytkowe: Trzy ustawne, doświetlone sypialnie (~15,4 m², ~12,2 m² oraz ~10,0 m²), duża łazienka z oknem (~6,3 m²) z kabiną prysznicową oraz korytarz (~12,2 m²).
• Piwnica / Przyziemie: Doświetlony pokój gabinetowy do pracy zdalnej lub strefy hobby (~13,2 m²), garaż w bryle budynku (~20,7 m²), korytarz ze schodami (~19,7 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze / kotłownia (~4,1 m²).
Ogród i otoczenie:
Zadbany, dojrzały ogród o powierzchni około 200 m² z ekspozycją wschód-zachód otoczony jest dorosłym drzewostanem, tworząc kameralną zieloną oazę z murowanym grillem ogrodowym i miejscem na letni stół biesiadny. Na posesji znajduje się również podjazd z 2 wygodnymi miejscami postojowymi obok garażu.
Lokalizacja i komunikacja:
Sadyba to jedna z najbardziej pożądanych i zielonych enklaw willowych Mokotowa. Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim zasięgu nowej trasy tramwajowej do Wilanowa i Śródmieścia oraz licznych linii autobusowych na ul. Sobieskiego, umożliwiając sprawny dojazd do centrum Warszawy w około 15–20 minut.
Infrastruktura w pobliżu:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe (The British School Warsaw, Lycée Français de Varsovie, Polish-German School), przedszkola, centrum handlowe Sadyba Best Mall, kino, tereny rekreacyjne wokół Jeziorka Czerniakowskiego, kluby tenisowe i jeździeckie oraz liczne ścieżki rowerowe.
Cena ofertowa: 3 900 000 PLN.
Zapraszamy do kontaktu z biurem OKEASK i umówienia indywidualnej prezentacji tego wyjątkowego domu.
