Agencja GOESTE Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w podwarszawskiej Jabłonnie. Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 225 m2, położony na dużej, 1394-metrowej działce, oferuje przestrzeń i komfort idealny dla rodziny z dziećmi. Otoczony zielenią i spokojem, stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, jednocześnie blisko infrastruktury miejskiej.
Rozkład pomieszczeń
Parter
Przestronny salon z jadalnią (41,80 m2) z wyjściem na taras (66 m2)
Widna kuchnia (15,20 m2) z pełnym wyposażeniem AGD
Dodatkowy pokój (12 m2) - idealny na gabinet lub pokój gościnny
Łazienka z prysznicem i WC (5,12 m2)
Przedpokój (20,80 m2) z szafami wnękowymi
Spiżarnia (7,75 m2)
Garaż na 2 samochody (39 m2) z przejściem do domu
Wiatrołap (3,70 m2)
Piętro
Główna sypialnia (26,70 m2) z balkonem (7 m2) i dużą szafą wnękową
Dwa dodatkowe pokoje (21,20 m2 i 23,60 m2) z wyjściem na wspólny balkon (5,40 m2)
Duża łazienka (12 m2) z wanną, prysznicem i WC
Osobne WC (5,70 m2) dla wygody mieszkańców
Garderoba (5 m2) na potrzeby całej rodziny
Podpiwniczenie W piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia: kotłownia (22,50 m2) oraz duża przestrzeń (40 m2) do dowolnej aranżacji - idealna na warsztat, pokój rekreacyjny lub miejsce do przechowywania. Dodatkowo w hallu (7 m2) mieści się pojemna szafa wnękowa.
Dodatkowy dom
Na posesji znajduje się również drugi budynek o powierzchni użytkowej 130,80 m2, obecnie pełniący funkcję domku gościnnego. Na parterze mieści się przestrzeń z bilardem, łazienka z prysznicem oraz sauna parowa. Na piętrze znajduje się sypialnia, salon oraz łazienka z wanną. Dom gościnny wyposażony jest w elektryczne ogrzewanie podłogowe i wymaga lekkiego odświeżenia. Jest to doskonała opcja na przyjęcie gości lub stworzenie prywatnej strefy relaksu.
Dom i Ogród
Cała nieruchomość otoczona jest pięknie zagospodarowanym ogrodem o powierzchni ok. 400 m2. Ścieżki wyłożone kamieniami porośniętymi mchem prowadzą przez teren z bujną roślinnością, starodrzewami oraz różnorodnymi krzewami i kwiatami. W samym sercu ogrodu znajduje się uroczy zakątek pełen kolorów i zapachów roślin ozdobnych. Przestronny taras przylegający do domu jest częściowo zadaszony, co umożliwia korzystanie z niego w każdych warunkach pogodowych.
Technologia i wykończenie
Dom wykonano w technologii tradycyjnej, z cegły i otynkowany, z pełnym ociepleniem i izolacją termiczną:
Dach - pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną.
Okna - drewniane nowego typu, zapewniające doskonałe doświetlenie pomieszczeń.
Podłogi - gres szkliwiony na parterze, drewno merbau na schodach i piętrze, gres w łazienkach i kuchni.
Ogrzewanie - gazowe z nową instalacją i piecem kondensacyjnym (zamontowanym w 2017 roku) oraz opcjonalnie kominek z rozprowadzeniem ciepła na parterze i podpiwniczeniu.
Woda i kanalizacja - własne ujęcie wody; szambo szczelne (planowana kanalizacja miejska).
Garaż - o powierzchni 33 m2, z miejscem na 2 duże samochody oraz dodatkowym strychem do przechowywania.
Systemy bezpieczeństwa - domofon, alarm z czujnikami oraz brama wjazdowa i garażowa sterowane elektronicznie.
Koszty utrzymania
Średni koszt utrzymania domu wynosi około 800-900 zł miesięcznie, co obejmuje media i koszty ogrzewania.
Lokalizacja
Dom położony jest przy ul. Jana Matejki w Jabłonnie, na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do Warszawy, jednocześnie pozostając w otoczeniu licznych terenów zielonych. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, co czyni to miejsce wyjątkowo przyjaznym dla rodzin.
