W pełni umeblowana rezydencja jednopokojowa jest dostępna na sprzedaż w obrębie pięciogwiazdkowej zatoki Chedi Luštica, flagowego ośrodka przystań Czarnogóry w pobliżu Tivat. Apartament oferuje 47 m ² powierzchni mieszkalnej, widoki na morze, usługi hotelowe oraz uczestnictwo w profesjonalnie zarządzanym programie wynajmu pooledu. Jest on zaprojektowany przede wszystkim jako hands- off inwestycji gościnności z ograniczonym rocznym użyciu właściciela. Przegląd właściwości Cena: €395,000 Rezydencja: Chedi Luštica Bay Lokalizacja: Radovići, Tivat Living Area: 47 m ² Sypialnie: 1 łazienki: 1 rok Wybudowany: 2018 Widok: Sea view Condition: W pełni umeblowane i pod klucz Management: Hotel- zarządzany program wynajmu Tytuł: Czysty i gotowy do due diligence Use Właściciel: Do 30 dni rocznie Hotel- Managed Rental Model Rezydencja uczestniczy w programie wynajmu pooledu obsługiwanym przez hotel. Kluczowe terminy obejmują: Właściciel otrzymuje 20,72% dochodu z pokoju brutto Brak gwarancji zwrotu Profesjonalne zarządzanie hotelem Do 30 dni użytku osobistego rocznie Lipiec i Sierpień zarezerwowane dla operacji wynajmu hotelu Przychody z sezonu Peak- pozostaje w puli wynajmu Struktura ta najlepiej nadaje się dla inwestorów poszukujących profesjonalnie zarządzanych dochodów z wynajmu, a nie nieograniczonego użytkowania jako konwencjonalnego mieszkania wakacyjnego. Historyczne wyniki dochodów Zgodnie z dostarczonymi danymi finansowymi przygotowanymi zgodnie z ISRS 4400 zgodnie z procedurami prowadzonymi przez LB Hotels Management: Zgłoszony dochód netto właściciela: 11,284,71 EUR Cena zakupu: 395,000 EUR Historyczna wydajność netto: około 2,86% Dane te odnoszą się do odpowiedniego okresu sprawozdawczego i reprezentują wyniki historyczne, a nie gwarantowany przyszły zysk. W celu zachowania należytej staranności dostępne są pełne oświadczenia o czynszu i dokumenty uzupełniające. Five- Star Branded Residence Ownership oferuje nieruchomość pod klucz w międzynarodowym miejscu pięciogwiazdkowy hotel środowiska. Rezydencja korzysta z dostępu do szerszej oferty kurortu, w tym: Usługi hotelowe Marina Plaże Restauracje i kawiarnie Spa i wellness Obszary publiczne Landscaped Resort Infrastructure Przyszłe obiekty golfowe w ramach planu inwestycyjnego Racjonale Nieruchomość łączy w sobie kilka cech, które są trudne do powielenia na szerszym rynku: Pięciogwiazdkowy Chedi branding Professional GHM hotel management Limited hotel inwentaryzacja około 111 kluczy Założony pooled- program wynajmu Turnkey meble i sprzęt Marina lokalizacji kurortu Ograniczone dostawy markowych rezydencji W trakcie Luštica Bay master- plan rozwoju Luštica Bay jest Orascom Rozwoju z długoterminowym planem master o wartości około €1,1 mld, obejmujący dzielnice mieszkaniowe, infrastrukturę przystani, plaże, gościnność, handel detaliczny, obiekty rekreacyjne i golf. Potencjał kapitałowy Przypadek inwestycyjny jest wspierany przez ograniczoną podaż markowych rezydencji hotelowych, dalszy rozwój Luštica Bay i rosnące międzynarodowe zapotrzebowanie na premium Adriatyku nieruchomości. Potencjalną przyszłą ocenę należy rozpatrywać oddzielnie od dochodów z wynajmu i nie jest ona gwarantowana. Kupujący powinni niezależnie oceniać prognozy rynkowe, przyszłe fazy kurortu, warunki operacyjne oraz perspektywy przystąpienia Czarnogóry do UE podczas due diligence. Pierwsza lokalizacja - Luštica Bay Chedi znajduje się w samym sercu zatoki Luštica, z bezpośrednim dostępem do przystani i udogodnień wypoczynkowych. W pobliżu: Luštica Bay Marina Plaże i nadbrzeża promenada Restauracje i kawiarnie Spa i wellness obiektów Tivat International Airport Porto Montenegro Bay Kotor Due-Diligence Pakiet dostępny na życzenie: Pełna kolekcja zdjęć Piętro plan Wynajem dokumentacji programu Historyczne dane dochodu Revenue-share informacji Własność dokumentacja Wsparcie materiałów duediligence Dlaczego inwestować w tej rezydencji? ✔ Pięciogwiazdkowa rezydencja marki Chedi✔ Profesjonalnie zarządzany program wynajmu✔ W pełni umeblowane i pod klucz✔ Widok na morze✔ Dokumentacja historycznych dochodów dostępna✔ Ograniczona roczna opcja użytkowania✔ Marina, plaże, restauracje i usługi hotelowe✔ Czysty tytuł i gotowy do due diligence✔ Prime Luštica Bay FAQ - Rezydencja Chedi 1) Co jest oferowane na sprzedaż? 47 m ² w zatoce Chedi Luštica. 2) Jaka jest cena? €395,000. 3) Czy rezydencja jest umeblowana? Tak, jest w pełni umeblowany i pod klucz. 4) Czy jest zarządzany przez hotel? Tak, uczestniczy w profesjonalnie zarządzanym programie wynajmu pooledu. 5) Jaki udział w przychodach otrzymuje właściciel? Właściciel otrzymuje 20,72% przychodów brutto z pokoju na warunkach programu. 6) Czy zwrot jest gwarantowany? Nie. Dochód zależy od wydajności hotelu i odpowiednich warunków rental- pool. 7) Jakie historyczne przychody zostały zgłoszone? 11,284,71 EUR za dostarczony okres sprawozdawczy, co odpowiada około 2,86% ceny zakupu 395,000 EUR. 8) Czy właściciel może osobiście korzystać z miejsca zamieszkania? Tak, do 30 dni rocznie. 9) Czy właściciel może zostać w lipcu i sierpniu? Nie. Zgodnie z dostarczonymi warunkami, te miesiące sezonu peak- są zarezerwowane dla operacji hotelowych. 10) Czy dostępne są dokumenty finansowe i prawne? Tak, na życzenie dostępne są dane o czynszu, plany pięter, fotografie i dokumenty duediligence.
Przeniesienie
English
