Działki Dobrota, Czarnogóra

Dokument pobytowy dla nieruchomości✅

Nazywam się Leon, zapytaj mnie, dostępność i ceny muszą być określone w dniu aplikacji!!

Cherogoria. Szczęście.🌏🇲🇪

Dzia? ka z architektonicznym rozwi? zaniem: projekt inwestycyjny - hotel turystyczny w rodzaju do morza!

* Do morza sto pięćdziesiąt metrów

* Elektryczność, kanalizacja, kanalizacja, drogi dojazdowe

* Lota ziemi urbanizowanej

Powierzchnia działki: 2,722 m2

📍Lokalizacja: Czarnogóra: Które: uprzejmość

Koszt: 4,250,000 euro

Plac na sprzedaż w Dobrocie, 150 metrów od morza, z panoramicznym widokiem na Zatokę Kotor, góry i miasto. Do działki dołączony jest rozwinięty i w pełni uzgodniony projekt kompleksu apartamentów turystycznych: dwa budynki, restauracja, basen. Rozwiązanie architektoniczne zostało zatwierdzone przez właściwy organ państwowy Czarnogóry i odpowiada Ogólnemu Planowi Miejskiemu Kotoru. Projekt przewiduje rozwój krajobrazu prawie 70% terytorium - dwukrotność wymogów regulacyjnych. Kupujący otrzymuje ziemię z przygotowaną dokumentacją urbanistyczną, która pozwala rozpocząć budowę bez długich zatwierdzeń.

Główne cechy:

Plot: 2,733 m2

Krajobraz: 69,68% terytorium - standard 20%

Powierzchnia całkowita brutto (oba budynki, z podłogami podziemnymi): 7,073,55 m2

Apartamenty: 35 w budynku "A", 10 w budynku "B"

Restauracja: na pierwszym piętrze budynku "B"

Parking: 61 miejsc parkingowych, podziemny

Podłogi: do 4 widocznych poziomów (wymagania ochrony strefy UNESCO), dodatkowa objętość dzięki podłogom podziemnym

Wysokość budynków: 14,8 m i 10,8 m

Dachy: płaskie, obsługiwane, zielone

Fasada: biały tynk, kamień naturalny (travertino), ciemny stolarz aluminiowy

Lokalizacja:

Miłosierdzie jest sąsiadujące z historycznym centrum Kotor (UNESCO World Heritage Site) i znajduje się wzdłuż nabrzeża zatoki.

Do Starego Miasta Kotor - około 15- 20 minut spacerem

Do lotniska Tivat około 15- 20 minut samochodem

W okolicy znajdują się supermarkety i restauracje w odległości spaceru

Potencjał inwestycyjny

Oficjalnie uzgodniony projekt - zmniejszone ryzyko regulacyjne

Lokalizacja w strefie chronionej UNESCO ogranicza nowe wysokie budynki - oferta takiego formatu na rynku jest ograniczona

Apart- hotel format z restauracją tworzy dodatkowy ruch i rentowność

rozwiązany problem parkowania - rzadka korzyść dla strefy przybrzeżnej Kotor

Bliskość lotniska i zabytkowego centrum zapewnia rok-okrągły popyt.

# 2838VTA1131

Jeśli jesteś zainteresowany naszym obiektem lub chcesz zapoznać się z całą bazą danych - pisz! Nasza firma może zaoferować Państwu udogodnienia w dziesięciu krajach świata🌏