Działki 1 pokój 728 m², Czarnogóra

Położony w jednej z najbardziej wysublimowanych i szybko doceniających dzielnic Podgorica, nieruchomość ta oferuje rzadką okazję do nabycia urbanizowanej działki deweloperskiej w bezpośrednim sąsiedztwie Central Point, Big Fashion Shopping Center, The Capital Plaza, City Kvart i innych kluczowych atrakcji handlowych i mieszkalnych. Obiekt składa się z urbanizowanej działki o powierzchni około 728 m ² z istniejącym budynkiem mieszkalnym o powierzchni około 400 m ², oferując inwestorom, deweloperom i prywatnym nabywcom wiele możliwości tworzenia wartości. Główne położenie w pobliżu Central Point i Big Fashion Shopping Center Miejska powierzchnia działki: ok. 728 m ² Istniejący budynek mieszkalny: ok. 400 m ² Oznaczenie strefy mieszkalnej Maksymalna powierzchnia: 0,40 Maksymalny wskaźnik budowy (FAR): 1.20 Dopuszczalny rozwój w obecnych warunkach UTU: Ground Floor + 1 Floor + Attic (P + 1 + M) Doskonała łączność z głównymi bulwarami i infrastrukturą miejską Silny popyt mieszkalny i komercyjny w okolicy Strategiczny potencjał inwestycyjny Lokalizacja nieruchomości mieści się w jednej z najcenniejszych stref miejskich Podgorica, otoczonej nowoczesnymi kompleksami mieszkalnymi i mieszaniną. Paczka oferuje potencjał: Renowacja i modernizacja istniejącego budynku Odbudowa zgodnie z obowiązującymi przepisami Rozwój nowego projektu mieszkaniowego Długoterminowa bankowość gruntowa w dzielnicy o wysokim wzroście Boutique mieszkaniowej lub luksusowego rozwoju budownictwa mieszkaniowego Przyszłe rozważania rozwojowe Okolica doświadczyła znaczącej ekspansji miejskiej, z sąsiednimi zmianami charakteryzującymi się większą gęstością i większymi wielkościami konstrukcji niż te obecnie dozwolone w ramach istniejących Urban- Technical Conditions. W związku z tym przyszli inwestorzy mogą chcieć ocenić możliwość poszukiwania zmienionych warunków planowania, zmian planów miejskich lub zaktualizowanych parametrów rozwoju od właściwych organów. Chociaż obecnie nie istnieją gwarancje ani zezwolenia na zwiększenie zdolności do budowania budynków, charakter sąsiadujących wydarzeń może wspierać ocenę przyszłych możliwości planowania. Potencjalni nabywcy powinni prowadzić niezależne urbanistyczne planowanie, architekturę i należytą staranność prawną w odniesieniu do ewentualnego zwiększenia praw do rozwoju. Planowanie i status prawny Paczka jest objęta wydanymi Warunkami Technicznymi Urbanu (UTU) i jest przeznaczona do rozwoju mieszkaniowego. Istniejący budynek jest obecnie uważany za strukturę strefy szarości, a nabywcy są zachęcani do weryfikacji jego statusu prawnego, możliwości legalizacji i możliwości przebudowy za pośrednictwem swoich doradców prawnych i technicznych. Lokalizacja Zalety kroki od Big Fashion Shopping Center Natychmiastowa bliskość do Central Point Blisko miasta Kvart i Capital Plaza W pobliżu szkoły, uniwersytety, restauracje, kawiarnie i centra biznesowe Doskonały potencjał rynku wynajmu i odsprzedaży Jeden z najbardziej pożądanych miejsc mieszkalnych i inwestycyjnych Podgorica Inwestycje Podsumowanie możliwości rozwoju w tej lokalizacji są coraz bardziej ograniczone. Łączenie znacznej istniejącej struktury, gruntów zurbanizowanych, pozycjonowania premii i potencjalnego przyszłego planowania z góry, jest atrakcyjną szansą na nabycie dla inwestorów poszukujących ekspozycji na jeden z potężnych rynków nieruchomości w Podgoricy. W celu uzyskania dalszych informacji, dokumentacji planowania oraz ustaleń dotyczących przeglądania prosimy o kontakt z Violet Investment. 📞 📧 www.violetinvestment.com