INWESTYCYJNY PROJEKT INWESTYCYJNY W SENAMIORZE WILNIUSU - PATERAŁ NA ISTNIEJĄCE BUTY BUDOWY 3
190 m2 124; 3 apartamenty
Projekt inwestycyjny o powierzchni 190 m ² jest sprzedawany w St. Stephen Street w Wilnie Stare Miasto - niewyposażone poddasze z w pełni przygotowanym projektem i ważnym pozwoleniem na budowę trzech apartamentów 2-3 pokoi.
Główną zaletą tego przedmiotu jest fakt, że inwestor nie musi tracić czasu na projektowanie, łączenie lub uzyskiwanie zezwoleń. Wszystkie najtrudniejsze etapy zostały już pokonane, więc prace budowlane mogą rozpocząć się natychmiast po nabyciu.
Projekt przewiduje trzy oddzielne apartamenty:
• 2-pokojowe mieszkanie - 55,6 m ²;
• 3-pokojowe mieszkanie - 67,6 m ²;
• 3-pokojowe mieszkanie - 66,5 m ².
Wszystkie apartamenty przeznaczone są dla mansardów, dachów, autonomicznego ogrzewania podłogowego (powietrze-woda), kominków i wszelkiej komunikacji miasta.
Jest suchy i schludny. Część już wykonanej pracy:
• beton i podłoga płaska;
• rurociąg wodociągowy i kanalizacyjny;
• wbudowane partycje pomiędzy apartamentami.
Przewiduje również wymianę pokryć dachowych na materiały wysokiej jakości i opłacalne ekonomicznie.
NAM
Obiekt znajduje się w solidnym drewnianym domu XIX wieku z grubymi ścianami i wysokimi sufitami. Budynek został wielokrotnie odnowiony w swojej historii, w tej chwili wszystkie apartamenty zostały odkupione w domu, wspólne przestrzenie i schody zostały zorganizowane.
LOKACJA
St. Stephen Street jest jednym z najciekawszych miejsc w Wilnie Stare Miasto dla życia i inwestycji. Zaledwie kilka minut pieszo na plac ratusza, znajduje się wiele restauracji, kawiarni, obiektów biznesowych i kulturalnych.
W tej części Starego Miasta istnieje szczególnie silny popyt na małe, wyjątkowe apartamenty, a podaż na rynku mieszkań na poddaszu pozostaje bardzo ograniczona.
PUNKT INWESTYCYJNY
Wstępny koszt instalacji:
• instalacja - ok. 1 200-1 500 EUR / m ²;
• meble i wyposażenie - ok. 200- 400 Eur / m ².
Obecnie ceny sprzedaży podobnych nowo umeblowanych apartamentów w tej części Starego Miasta zaczynają się od 6 000 EUR / m ² i więcej. W ostatnich latach zaobserwowano tu konsekwentny wzrost cen, co może jeszcze bardziej uatrakcyjnić realizację projektu po zakończeniu budowy.
Według ostrożnych obliczeń, projekt może wygenerować zwrot z inwestycji w wysokości około 38- 42% w mniej niż jeden rok, w zależności od wybranych rozwiązań instalacyjnych i ram czasowych ich realizacji.
Dla potencjalnych nabywców zapewnimy szczegółowe obliczenia finansowe projektu, budżetu instalacji, przewidywanych cen sprzedaży i analizy rentowności.
Dodatkowa zaleta - obiekt należy do miejsca parkingowego w zamkniętym podwórku.
Jeśli nie szukasz innego obiektu RE, ale dla rozwoju praktycznie przygotowanego projektu w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Wilnie - zapraszam do kontaktu z nami.
Znaki
NT Konsultant
Tel.
Nieruchomości - Cichy, szybki i ze Smiley! Wszystkie najnowsze ogłoszenia o nieruchomościach CAPITAL można znaleźć na naszej stronie www.capital.lt Proszę, odwiedźcie mnie!
Przeniesienie
Lietuvių
